宅地基轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

宅基地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處宅基地，且愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、宅基地基本信息1.該宅基地位于______（具體地址），土地面積為______平方米，四至界限為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.該宅基地相關(guān)的土地使用證號為______。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方商定，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在甲方完成宅基地相關(guān)權(quán)益交接手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。2.應(yīng)保證對該宅基地享有完整的處分權(quán)，保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制。3.在收到定金后______日內(nèi)，向乙方提供該宅基地相關(guān)的土地使用證等證件資料原件，并協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理變更登記手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費，由______方承擔(dān)（根據(jù)實際協(xié)商情況填寫）。4.自本合同生效之日起，甲方應(yīng)將該宅基地及附屬設(shè)施完整交付給乙方，包括但不限于地上建筑物、構(gòu)筑物等，并確保其在交付時保持良好的使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地及協(xié)助辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。2.應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.在辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需的相關(guān)資料。4.自接收宅基地后，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用該宅基地，不得擅自改變其用途或進行違法建設(shè)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付宅基地或協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。3.如因甲方原因?qū)е略撜卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合