小區房子出租合同協議書

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方位于[小區名稱及具體房號]房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.甲方保證該房屋權屬清楚，無產權糾紛，未被查封、抵押，且符合安全、環保、衛生等居住條件。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三，乙方應在每______個月的______日前向甲方支付下一期租金]。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔下列費用：[列舉水電費、物業費、燃氣費等具體需乙方承擔的費用]，乙方應按時繳納，因欠費導致的一切后果由乙方自行承擔。2.甲方負責承擔房屋的[明確甲方承擔的費用，如房屋主體結構維修費用等]。四、房屋使用及維護1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途。如因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.租賃期間，乙方應保持房屋的整潔衛生，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并收回房屋，乙方所支付的租金及押金不予退還：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途的；-擅自將房屋轉租給第三方的；-拖欠租金累計達______日以上的；-利用房屋從事違法違規活動的。六、違約責任1.甲方未按約定交付房屋或因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，應按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同并收回房屋。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________