房屋合同互換協議書范文

房屋互換協議書甲方（房屋所有權人1）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（房屋所有權人2）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方均有房屋互換的意愿，經友好協商，就雙方房屋互換事宜達成如下協議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋情況1.房屋位置：位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、房改房等）。2.該房屋附帶車庫/車位情況：__________（如有，請詳細說明位置、面積、性質等信息）。3.房屋權屬情況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在抵押、查封等任何權利受限情況，也未涉及任何糾紛。（二）乙方房屋情況1.房屋位置：位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、房改房等）。2.該房屋附帶車庫/車位情況：__________（如有，請詳細說明位置、面積、性質等信息）。3.房屋權屬情況：乙方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在抵押、查封等任何權利受限情況，也未涉及任何糾紛。二、互換條件1.甲乙雙方同意以各自房屋的現狀進行互換，不涉及房屋差價補償。（若存在差價補償情況，需明確說明差價金額及支付方式，例如：乙方應在本協議簽訂后______日內，向甲方支付房屋差價人民幣______元整）2.雙方互換房屋所涉及的各項稅費，由雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。但在辦理房屋產權變更登記過程中，因政策調整或其他不可預見原因導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。三、房屋交付1.甲乙雙方應在本協議簽訂后______日內，完成房屋的交付。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行檢查和驗收，并填寫《房屋交付清單》，雙方簽字確認。2.交付前，房屋產生的水、電、燃氣、物業等各項費用由原房屋所有權人承擔；交付后，相關費用由接收方承擔。原房屋所有權人應在交付前結清所有欠費。四、產權變更登記1.雙方應在房屋交付完成后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續。因辦理產權變更登記所需的相關材料和費用，由雙方按照房地產管理部門的要求各自準備和承擔。2.任何一方應積極配合另一方辦理產權變更登記手續，如因一方原因導致手續延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的一切損失。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，或所交付房屋不符合協議約定的狀況，每逾期一日，應按照互換房屋總價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已交付的所有款項（如有），同時甲方應按照互換房屋總價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，或所交付房屋不符合協議約定的狀況，每逾期一日，應按照互換房屋總價值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已交付的所有款項（如有），同時乙方應按照互換房屋總價值的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議關于房屋權屬的保證，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于因房屋產權糾紛產生的訴訟費、律師費、差旅費等費用。4.若一方未按照本協議約定配合另一方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照互換房屋總價值的______%向對方支付違約金；因違約方原因導致無法辦理產權變更登記超過______日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法