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文檔簡介

住房協議書是購房合同

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]（以下簡稱“該住房”）的房產，乙方有意購買該住房，經雙方友好協商，達成如下協議：一、住房基本信息1.該住房建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]衛。2.該住房附帶車庫/車位信息：[如有，詳細說明車庫/車位位置、面積等情況]二、價格及付款方式1.該住房成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：（1）乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（2）[具體付款節點1]，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）[具體付款節點2，如辦理房產過戶手續當日]，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、定金及違約責任1.若乙方未能在約定時間內履行付款義務，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該住房。2.若甲方在協議簽訂后擅自提高房價或拒絕出售該住房，應雙倍返還乙方定金。四、房產交付1.甲方應在收到全部購房款后[X]個工作日內，將該住房及相關附屬設施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。五、過戶手續1.雙方應在本協議生效后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因辦理過戶手續所產生的相關稅費，由[雙方協商約定承擔方，如甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%]承擔。2.在辦理過戶手續過程中，若因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理，雙方應友好協商解決，互不承擔違約責任。六、產權及質量保證1.甲方保證該住房產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.自交付之日起，乙方承擔該住房的質量問題，但因甲方故意隱瞞或交付前存在的質量隱患問題除外。如因甲方原因導致的質量問題，甲方應負責維修或承擔相應的維修費用。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______

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