茶樓租賃合同協議書范本

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方茶樓事宜達成如下協議：一、租賃場地及用途1.甲方將位于__________________（具體地址）的茶樓（建筑面積為______平方米）出租給乙方使用。2.乙方租賃該茶樓僅作為茶樓經營使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方有意續租的，應提前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：本合同租賃期內，租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付可采用現金、銀行轉賬等方式，甲方應出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔經營過程中產生的水電費、物業費、衛生費、燃氣費等相關費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.因乙方經營活動產生的稅費由乙方自行承擔并依法繳納。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應在本合同簽訂之日將租賃場地及相關設施設備交付乙方使用，并確保交付時場地及設施設備能正常使用。-在租賃期間，甲方應保證乙方對租賃場地的正常使用，不得無故干擾乙方的經營活動。-甲方負責對租賃場地的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方權利與義務-乙方有權按照本合同約定使用租賃場地進行合法的茶樓經營活動。-乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。-乙方應合理使用并愛護租賃場地及相關設施設備，未經甲方書面同意，不得擅自對場地進行裝修、改造或增設他物。如需裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可實施，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃場地恢復原狀，但甲方同意保留的除外。-乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在租賃場地內從事違法違規活動。-乙方應負責租賃場地內的衛生清潔工作，保持場地整潔。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回租賃場地，并沒收押金：-未按照本合同約定支付租金或其他費用累計超過______日的；-擅自改變租賃場地用途或擅自將租賃場地轉租給他人的；-擅自對租賃場地進行裝修、改造或增設他物，嚴重影響場地結構或損壞場地設施設備的；-利用租賃場地從事違法違規活動的。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃場地或交付的場地不符合約定條件，影響乙方正常使用的，應按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）