士地租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地事宜達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于____________________的土地（以下簡稱“該土地”）出租給乙方使用。該土地面積為______平方米，四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______。2.該土地用途為____________________，乙方應按照約定用途合理使用土地。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該土地。乙方如有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該土地租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本協議約定收取租金。2.應保證該土地權屬清晰，無任何爭議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。如因土地權屬問題給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。3.協助乙方辦理與使用該土地相關的手續，但費用由乙方自理。4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.有權按照本協議約定的用途使用該土地，并在租賃期內享有對該土地的自主經營權。2.按照約定的時間和方式向甲方支付租金。3.負責對該土地進行合理的保護和管理，不得隨意改變土地的原狀或進行破壞性使用。在租賃期間，乙方應負責該土地的日常維護和保養，確保土地的正常使用功能。如因乙方原因造成土地損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規，依法經營，照章納稅，不得在該土地上從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任，均由乙方自行承擔。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該土地轉租給第三方。6.租賃期滿或協議解除后，乙方應按照原狀交還該土地。乙方在租賃期間投資建設的地上附著物（如建筑物、構筑物等），在租賃期滿或協議解除后，雙方應根據實際情況協商處理。協商不成的，乙方應自行拆除地上附著物，并清理場地，恢復土地原狀，但甲方要求保留的除外。五、協議的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔責任，本協議自動解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失：（1）未按照約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的；（2）擅自改變土地用途，經甲方制止后仍不改正的；（3）未經甲方書面同意，將該土地轉租給第三方的；（4）從事違法違規活動，嚴重影響土地使用或損害甲方利益的。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本協議約定提供土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，應按照當年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__