甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

帶租約二手房收益權(quán)與租賃權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、收益權(quán)與租賃權(quán)分割轉(zhuǎn)讓描述1.房源信息房源1：位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)為______。房源2（如有）：位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)為______。甲方擁有的帶租約二手房的收益權(quán)與租賃權(quán)將分割轉(zhuǎn)讓給乙方。2.權(quán)利義務(wù)乙方獲得甲方所擁有的帶租約二手房的收益權(quán)，包括但不限于租金收入等。乙方獲得甲方所擁有的帶租約二手房的租賃權(quán)，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。二、轉(zhuǎn)讓數(shù)量與價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓數(shù)量甲方將帶租約二手房的收益權(quán)與租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)讓單價(jià)與總價(jià)轉(zhuǎn)讓單價(jià)為______元/平方米。本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成收益權(quán)與租賃權(quán)的受讓。2.交割地點(diǎn)交割地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間完成收益權(quán)與租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方如提供虛假房源信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)向乙方支付______元賠償金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間完成收益權(quán)與租賃權(quán)的受讓，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方如違反租賃合同約定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)向甲方支付______元賠償金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的收益權(quán)與租賃權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓存在瑕疵，有權(quán)拒絕對(duì)其權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃權(quán)的使用方式，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收乙方轉(zhuǎn)讓的收益權(quán)與租賃權(quán)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。為乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利提供必要的協(xié)助，如提供辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成收益權(quán)與租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е聶?quán)利轉(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、方式完成收益權(quán)與租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。對(duì)甲方提供的與權(quán)利相關(guān)的房源信息保密，不得泄露給第三方。六、權(quán)利檢驗(yàn)與確認(rèn)1.檢驗(yàn)方式甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，可以采用實(shí)地查看或查閱資料的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的權(quán)利名稱、內(nèi)容、使用范圍以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換權(quán)利等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)轉(zhuǎn)讓權(quán)利的進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的權(quán)利轉(zhuǎn)讓后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓且經(jīng)甲方檢驗(yàn)和確認(rèn)合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的尾款，即轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于手續(xù)費(fèi)用、損失利息等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式完成權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利存在瑕疵或不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的權(quán)利，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；如因權(quán)利瑕疵給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、房源信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、房源狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履