黑龍江長期房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并合法擁有房屋所有權的單位，具備出售該房屋的資格和能力。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買該房屋的意愿和經濟實力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于黑龍江省[具體市][具體區/縣][具體街道][具體門牌號]，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：經專業測量機構測量，該房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內建筑面積為[具體套內建筑面積]平方米，分攤建筑面積為[具體分攤建筑面積]平方米。3.房屋結構：該房屋為[具體房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，結構穩固，質量可靠。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：經雙方協商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體房屋總價]元（大寫：[大寫房屋總價]）。2.付款時間及方式：買受人應在合同簽訂之日起[具體付款時間期限]內，向出賣人支付房屋總價的[具體首付款比例]%作為首付款，即人民幣[具體首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項應在[具體過戶時間]前，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給出賣人。如買受人選擇銀行貸款，應在[具體貸款申請時間]前向銀行提交貸款申請，并配合出賣人辦理相關貸款手續。如因買受人原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在[具體補足款項時間]內以現金方式補足剩余款項。四、交付期限及方式1.交付時間：出賣人應在[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，出賣人應及時通知買受人，并在合理期限內恢復交付。2.交付條件：出賣人應保證房屋已具備以下交付條件：房屋已通過竣工驗收，水、電、氣、通訊等基本生活設施已開通并正常使用，房屋結構及裝修無明顯質量問題。3.交付手續：出賣人應在交付房屋時，向買受人提供房屋的竣工驗收證明、房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，并協助買受人辦理房屋交接手續。買受人應在收到房屋后及時進行驗收，如發覺房屋存在質量問題或交付條件不符合約定，應在[具體驗收期限]內通知出賣人，由出賣人負責維修或整改。五、產權登記及過戶1.產權登記約定：出賣人應在交付房屋后[具體產權登記時間]內，協助買受人辦理房屋產權登記手續。如因出賣人原因導致房屋產權登記延遲或無法辦理，出賣人應承擔違約責任。2.過戶手續辦理：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交相關證件、繳納稅費等。如因一方原因導致過戶手續無法辦理，應承擔違約責任。六、房屋維修及保養1.維修責任：房屋交付后，房屋的維修責任由出賣人轉移至買受人。如房屋出現質量問題，買受人應及時通知出賣人，出賣人應在[具體維修期限]內負責維修或委托專業維修機構進行維修。如因買受人原因導致房屋損壞或需要維修，買受人應自行承擔維修費用。2.保養義務：買受人應定期對房屋進行保養，保持房屋的整潔和完好。如因買受人未履行保養義務導致房屋損壞或需要維修，買受人應承擔維修費用。七、違約責任1.雙方違約情形及責任：如出賣人未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價的[具體違約金比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[具體違約金計算期限]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及利息，同時出賣人應按照房屋總價的[具體違約金比例]%向買受人支付違約金。如買受人未按照約定時間支付購房款或未履行其他合同義務，每逾期一日，買受人應按照未付購房款的[具體違約金比例]%向出賣人支付違約金，逾期超過[具體違約金計算期限]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付房屋總價的[具體違約金比例]%作為違約金。2.免責條款：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致雙方無法履行合同義務，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：雙方協商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.通知及送達：雙方在履行本合同過程中，如需向對方發出通知或送達相關文件，應按照本合同中約定的地址和聯系方式進行送達。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。4.合同份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十、附件1.房屋平面圖：詳見附件一，該平面圖真實反映了房屋的內部布局和結構。2.相關證件復印件：出賣人應向買受人提供房屋的竣工驗收證明、房屋所有權證、土地使用權證等相關證件的復印件，作為本合同的附件。十一、補充協議雙方在本合同的基礎上，可根據實際情況簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）