研究報告-1-竣工結算審核報告模板(G.0.3)一、項目概況1.1.項目基本信息(1)本項目位于我國某城市，占地面積約為10萬平方米，總建筑面積達15萬平方米，包括住宅樓、商業樓、地下車庫等配套設施。項目總投資約5億元人民幣，建設周期為3年，于2018年正式開工建設，2021年6月竣工。項目以打造綠色、環保、智能的高品質住宅區為目標，旨在為居民提供舒適、便捷的生活環境。(2)項目規劃共建設住宅樓8棟，其中高層住宅樓6棟，多層住宅樓2棟，共計1000余戶。住宅樓戶型設計豐富，包括兩室一廳、三室一廳、四室兩廳等多種戶型，以滿足不同家庭的需求。商業樓占地面積約2萬平方米，包含購物中心、超市、餐飲、娛樂等多種商業業態，為居民提供一站式購物體驗。地下車庫設有停車位1500個，確保業主的停車需求。(3)項目在建設過程中，嚴格遵循國家相關法律法規及行業標準，注重工程質量與安全。項目采用了節能環保材料和技術，如太陽能熱水系統、地源熱泵等，以降低能源消耗，減少環境污染。此外，項目還注重綠化景觀建設，綠化面積占總用地面積的40%，營造了宜居宜業的生活環境。通過一系列舉措，項目旨在打造成為城市的綠色生態居住典范。2.2.項目投資及資金來源(1)項目總投資為5億元人民幣，資金來源包括自有資金、銀行貸款、股權融資和政府補貼等多渠道。其中，自有資金為項目發起方自籌，占比20%，共計1億元人民幣。銀行貸款通過商業銀行的信貸支持，占總投資的50%，即2.5億元人民幣。股權融資通過引入戰略投資者，實現投資結構的多元化，占比30%，共計1.5億元人民幣。政府補貼則根據項目性質和政策導向，給予一定的財政支持，總計0.5億元人民幣。(2)自有資金部分主要用于項目的土地購置、規劃設計、工程建設初期投入等。銀行貸款主要用于項目的主體工程建設、配套設施完善以及流動資金周轉。股權融資部分，投資者對項目的發展前景充滿信心，通過增資擴股，為項目注入了發展活力。政府補貼則主要用于項目中的綠色環保、節能減排等方面，以鼓勵企業承擔社會責任。(3)在資金管理方面，項目建立了嚴格的財務管理制度，確保資金使用的合規性和高效性。資金使用過程中，項目嚴格執行預算管理，定期對資金使用情況進行審計和評估，確保資金安全。同時，項目還與金融機構保持良好合作關系，通過多元化的融資渠道，降低融資成本，提高資金使用效率，為項目的順利實施提供有力保障。3.3.項目建設規模及工期(1)項目總建設規模約為15萬平方米，包括住宅、商業、辦公和公共服務設施等多個功能區域。住宅部分占總面積的60%，提供多種戶型以滿足不同居住需求，包括兩室一廳、三室一廳、四室兩廳等。商業部分占地2萬平方米，包含購物中心、超市、餐飲、娛樂等多種業態，旨在打造一站式商業體驗。辦公區域設計現代，提供靈活的辦公空間，滿足企業需求。公共服務設施包括幼兒園、社區服務中心、健身房等，提升居民生活質量。(2)項目建設工期分為三個階段：第一階段為前期準備階段，包括土地平整、規劃設計、施工許可證辦理等，歷時1年。第二階段為施工建設階段，主要包括主體結構施工、裝修裝飾、配套設施建設等，歷時2年。第三階段為竣工驗收及交付使用階段，包括工程驗收、配套設施完善、物業交接等，歷時1年。整個項目建設周期共計4年，確保了項目按計劃推進，同時也考慮了可能出現的不可預見因素，預留了一定的調整空間。(3)在建設過程中，項目采用了先進的施工技術和工藝，確保工程質量。施工隊伍由專業技術人員組成，嚴格執行施工規范和標準。項目采用分段施工的方式，確保各個部分有序推進，避免相互干擾。同時，項目還注重施工安全，定期開展安全教育和培訓，確保施工現場安全無事故。通過科學合理的工期安排和嚴格的質量控制，項目有望在預定時間內完成建設，并向業主交付使用。二、竣工結算編制依據1.1.相關法律法規及政策文件(1)項目建設過程中，嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規，確保工程建設合法合規。同時，依據《城市總體規劃》、《土地利用總體規劃》等政策文件，確保項目用地符合城市發展和土地利用規劃要求。此外，項目還符合《綠色建筑評價標準》、《節能建筑設計標準》等環保節能政策，致力于打造綠色、低碳、環保的住宅社區。(2)在項目建設中，項目團隊密切關注國家及地方出臺的各類政策文件，如《關于推進新型城鎮化建設的若干意見》、《關于促進建筑業持續健康發展的若干意見》等，以指導項目實施。這些政策文件不僅為項目建設提供了政策支持，還明確了項目建設過程中的法律責任和義務。項目團隊通過深入研究政策文件，確保項目在實施過程中符合國家戰略發展方向。(3)在招投標環節，項目嚴格執行《中華人民共和國招標投標法》及《招標投標法實施條例》，確保招投標過程的公開、公平、公正。同時，項目團隊關注《合同法》、《建設工程合同條例》等相關法律法規，確保合同條款的合法性和有效性。此外，項目在施工過程中，還遵循《建設工程安全生產管理條例》、《建設工程安全生產監督管理辦法》等安全法規，確保施工現場安全生產，保障工人權益。2.2.設計文件及變更文件(1)設計文件方面，項目采用了完整的工程設計體系，包括總體設計、建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計、暖通空調設計等。總體設計階段明確了項目定位、功能分區、建筑風格等，為后續設計提供了總體指導。建筑設計階段，根據總體設計要求，進行了詳細的建筑設計，包括平面布局、立面造型、室內外裝飾等。結構設計確保了建筑物的安全性和穩定性，而給排水、電氣、暖通空調等設計則保證了建筑的功能性和舒適性。(2)在設計過程中，針對項目特點及實際情況，對設計文件進行了多次修改和完善。例如，針對地質條件復雜的情況，對基礎設計進行了調整，以確保建筑物的地基穩定性。在建筑外觀設計上，根據周邊環境，對立面進行了優化，以增強建筑與環境的協調性。此外，設計文件中還包含了詳細的施工圖和施工說明，為施工團隊提供了明確的施工指導。(3)變更文件方面，項目在建設過程中，由于各種原因，如設計優化、現場實際情況、政策調整等，對部分設計文件進行了變更。這些變更文件均經過嚴格審核，確保變更的合理性和必要性。變更內容包括但不限于結構設計變更、設備選型變更、施工工藝變更等。變更文件的審批流程規范，確保了變更的及時性和準確性，為項目的順利推進提供了保障。同時，變更文件的執行情況也得到了嚴格控制，確保變更后的設計符合原設計意圖，并滿足項目建設需求。3.3.施工合同及補充協議(1)施工合同是項目建設中至關重要的法律文件，明確了業主與施工方之間的權利義務關系。合同中詳細列出了項目的建設內容、工期要求、質量標準、工程造價、支付方式、違約責任等內容。為確保合同條款的完整性和嚴謹性，合同中還包含了技術規范、材料標準、驗收標準等附件，為施工過程提供了具體的技術指導。(2)在項目實施過程中，由于各種原因，施工方與業主之間可能會就合同內容達成補充協議。這些補充協議通常涉及合同條款的調整、變更、補充等，如工期延長、工程量增加、材料價格變動等。補充協議的簽訂需雙方協商一致，并在合同中予以明確標注，以確保合同的權威性和法律效力。(3)施工合同及補充協議的履行過程中，雙方應嚴格按照約定進行。在施工過程中，若出現爭議或糾紛，雙方應首先通過協商解決。若協商無果，可依據合同中的爭議解決條款，通過仲裁或訴訟等方式解決。同時，項目團隊應密切關注合同執行情況，定期進行項目進度和質量的監督，確保合同目標的實現，保障項目順利進行。4.4.施工圖預算及調整(1)施工圖預算是根據施工圖紙、設計文件、工程量清單、市場價格等因素編制的，它詳細列出了項目施工所需的各項費用，包括直接費用和間接費用。直接費用包括材料費、人工費、機械使用費等，間接費用則包括管理費、利潤、風險費等。施工圖預算是項目成本控制的重要依據，對于確保項目在預算范圍內完成具有關鍵作用。(2)在項目實施過程中，由于設計變更、材料價格波動、施工條件變化等因素，施工圖預算可能需要進行調整。調整過程中，項目團隊會重新核算工程量，評估材料價格，調整人工費和機械使用費等，以確保預算的準確性和合理性。施工圖預算的調整需經過嚴格的審批程序，確保調整后的預算得到雙方認可。(3)施工圖預算的調整可能涉及多個方面，包括但不限于以下內容：增加或減少工程量、變更材料規格或品牌、調整施工方案、改變施工順序等。每次調整后，項目團隊都會及時更新預算表，確保預算的實時性和有效性。同時，調整后的預算將作為項目成本控制的依據，對后續的施工管理和成本控制起到指導作用。三、竣工結算編制方法1.1.編制程序(1)編制程序的第一步是收集資料，包括設計文件、合同文件、變更文件、施工圖紙、工程量清單等，確保所有編制所需的基礎資料齊全準確。隨后，組織專業人員對收集到的資料進行分類整理，為后續的預算編制工作打下堅實的基礎。(2)第二步是進行工程量計算，根據施工圖紙和工程量清單，對項目所需的各種材料、設備、人工等資源進行詳細計算。這一步驟要求編制人員具備扎實的工程知識和計算能力，以確保計算結果的準確性和可靠性。工程量計算的準確性直接影響到后續預算編制的準確性。(3)第三步是編制預算書，根據工程量計算結果和材料、設備、人工等市場價格，結合合同條款和預算編制原則，編制出詳細的預算書。預算書應包括項目總預算、分部分項工程預算、材料費預算、人工費預算、機械使用費預算等，并對預算進行匯總和分析，形成最終的預算報告。預算報告需經過相關部門的審核和批準，方可生效。2.2.編制原則(1)編制預算時，首先應遵循合法性原則，確保所有預算內容符合國家相關法律法規和行業標準。這意味著預算編制過程中所依據的文件、數據和計算方法都必須符合法律規定，避免因違法操作導致預算無效或爭議。(2)實用性原則要求預算編制既要全面反映項目的實際需求，又要便于實施和監督。因此，預算內容應與項目實際情況緊密結合，既要考慮到項目的長期發展，也要兼顧短期實施的可能性。同時，預算編制應便于項目管理人員進行成本控制和進度管理。(3)科學性原則強調預算編制應基于科學的方法和數據進行。這包括采用先進的預算編制技術，如計算機輔助預算編制系統，以及運用統計學、經濟學等專業知識對數據進行分析和處理。科學性原則還要求預算編制過程中應充分考慮市場變化、政策調整等因素，確保預算的適應性和前瞻性。3.3.編制內容(1)編制內容首先包括項目總體預算，它是對整個項目所需資金的總概算。總體預算涵蓋所有分部分項工程的預算，如土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等，并對各項工程進行匯總，形成項目總預算表。此外，總體預算還需考慮不可預見費用、預備費等，以應對項目實施過程中可能出現的風險和不確定性。(2)在詳細預算編制中，每個分部分項工程都有其獨立的預算。這些預算包括材料費、人工費、機械使用費等，并詳細列出各項費用的具體金額。材料費預算需根據工程量、材料價格和損耗率等因素計算；人工費預算則根據工程量、工種和人工單價進行估算；機械使用費預算則依據機械類型、租賃費用和作業時間等因素確定。(3)編制內容還包括對預算的詳細分析和說明。這包括對材料價格、人工成本、機械費用等關鍵因素的分析，以及對預算編制方法和依據的說明。此外，預算編制還應包括對項目實施過程中可能出現的風險和問題的預測，并提出相應的應對措施。通過這樣的分析，可以確保預算的合理性和可行性，并為項目實施提供有效的財務支持。四、竣工結算審核程序1.1.審核依據(1)審核依據首先包括國家及地方有關建筑工程竣工結算的法律法規，如《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等，這些法律法規為竣工結算審核提供了法律框架和基本原則。(2)其次，審核依據還包括項目相關的合同文件，如施工合同、設計合同、監理合同等，這些合同文件明確了項目各方的權利和義務，是審核結算內容合法性和合規性的重要依據。(3)此外，審核依據還包括施工圖紙、設計變更文件、工程量清單、施工組織設計、驗收報告等工程技術文件，這些文件詳細記錄了項目的施工過程和成果，是審核結算內容準確性和完整性的基礎。同時，審核過程中還需參考行業標準和規范，如《建筑工程施工質量驗收統一標準》、《建筑工程預算編制規范》等，以確保審核的全面性和準確性。2.2.審核內容(1)審核內容首先涉及結算編制的合法性，包括結算編制是否符合國家相關法律法規、合同條款以及行業規范。審核人員需檢查結算編制依據是否齊全，如設計變更、簽證等，確保結算內容的合法性。(2)其次，審核內容關注結算編制的準確性，包括工程量計算的準確性、材料價格的市場合理性、人工費的計算是否符合實際等。審核人員需對工程量清單進行逐項核對，確保工程量的計算與實際施工情況相符，并對材料價格、人工費等進行市場調研，驗證其合理性。(3)此外，審核內容還包括結算編制的完整性，即結算內容是否涵蓋了所有工程項目的費用，包括直接費用和間接費用。審核人員需檢查結算報表中的各項費用是否齊全，如材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等，確保結算內容的完整性。同時，還需關注結算編制的時效性，即結算編制是否及時反映了項目實施過程中的實際情況。3.3.審核方法(1)審核方法首先采用現場勘查的方式，審核人員親臨施工現場，對施工質量、進度、變更情況進行實地核實，以確保結算內容與實際施工情況相符。通過現場勘查，可以直觀地了解施工過程中的問題，為結算審核提供依據。(2)其次，審核方法包括對結算編制資料的審查，包括結算書、工程量清單、材料價格單、人工費計算表等。審核人員需對資料的真實性、完整性、合理性進行審查，確保結算編制依據的準確性。同時，對結算編制過程中的計算方法和公式進行驗證，確保計算的準確性。(3)此外，審核方法還包括對結算編制過程的跟蹤和監督。審核人員需在結算編制過程中進行不定期的抽查，對關鍵環節和重點內容進行重點審核，確保結算編制的合規性和及時性。在結算編制完成后，進行整體審核，對結算結果進行綜合評價，提出審核意見和整改建議。通過這些審核方法，確保竣工結算的準確性和可靠性。4.4.審核結果(1)審核結果首先是對竣工結算的整體評價，包括結算編制的合法性、準確性、完整性和合規性。審核報告將明確指出結算編制是否符合國家相關法律法規、合同條款以及行業規范，并對結算編制過程中存在的問題進行詳細列舉。(2)審核結果還將涉及結算金額的準確性。審核報告將提供詳細的結算金額分析，包括直接費用、間接費用、變更費用等，并對結算金額與合同約定金額的差異進行說明。如果存在差異，將分析原因并提供調整建議。(3)最后，審核結果將包括對結算編制過程的建議和整改措施。審核報告將針對結算編制過程中發現的問題，提出具體的整改建議，包括加強合同管理、完善變更流程、規范材料價格管理等，以確保未來結算編制的準確性和合規性。同時，審核報告還將對項目的整體管理提出建議，以促進項目管理水平的提升。五、竣工結算審核意見1.1.審核發現的主要問題(1)審核發現的主要問題之一是結算編制過程中存在部分工程量計算錯誤。這些問題可能源于工程量清單編制不準確、施工圖紙理解偏差或現場實際施工與設計不符。例如，某些分項工程的工程量被高估或低估，導致結算金額與實際不符。(2)另一問題是材料價格未按市場行情進行調整。部分結算中，材料價格仍采用早期報價，未及時反映市場波動。這可能導致結算金額低于實際成本，或高于合理市場價格。此外，材料價格變動未在結算中得到充分體現，影響了結算的準確性。(3)第三問題是變更管理不夠規范。部分變更未經正式審批，或變更流程不完整，導致變更費用無法在結算中得到合理體現。此外，部分變更簽證手續不全，缺乏有效的記錄和證明，給結算審核帶來了困難。這些問題影響了結算的合規性和準確性。2.2.審核結論(1)審核結論表明，盡管在結算編制過程中存在一些問題，但總體上，竣工結算反映了項目的實際成本和費用。結算編制遵循了相關法律法規和合同約定，基本符合行業標準和規范。(2)審核結論進一步指出，結算編制過程中存在的問題主要涉及工程量計算、材料價格和市場行情的反映，以及變更管理的規范性。這些問題雖不影響結算的整體準確性，但需引起重視，并在今后的工作中加以改進。(3)最終，審核結論建議，項目方應加強對結算編制過程的監管，確保結算編制的合法性和準確性。同時，建議項目方進一步完善變更管理流程，規范變更簽證手續，提高結算編制的質量。通過這些措施，可以提升項目的成本控制水平，為項目的順利實施提供有力保障。3.3.審核建議(1)首先，建議項目方加強對工程量計算的培訓和管理。確保工程量計算的準確性，可以通過引入專業的工程量計算軟件，并定期對計算人員進行培訓，以減少因計算錯誤導致的成本偏差。(2)其次，建議項目方建立材料價格動態調整機制。應定期收集市場價格信息，并根據市場行情對材料價格進行合理調整，以確保結算編制中的材料價格與市場實際相符。(3)最后，建議項目方完善變更管理流程。確保所有變更均經過正式審批，并詳細記錄變更簽證手續，包括變更原因、內容、金額等信息。通過規范變更管理，可以提高結算編制的透明度和準確性，減少因變更引起的爭議和成本糾紛。六、竣工結算審核結論1.1.審核結果概述(1)審核結果概述顯示，竣工結算編制整體上符合國家相關法律法規和行業標準，結算編制依據充分，內容完整。結算反映了項目的實際成本和費用，與合同約定基本相符。(2)在審核過程中，發現了一些影響結算準確性的問題，主要集中在工程量計算、材料價格和市場行情的反映，以及變更管理的規范性等方面。這些問題雖未導致結算金額出現重大偏差，但仍需引起項目方和相關部門的重視。(3)審核結果還表明，項目在施工過程中嚴格執行了合同條款，施工質量符合設計要求。盡管存在一些結算編制上的問題，但整體上，項目實施過程較為順利，達到了預期目標。2.2.審核結論(1)審核結論確認，竣工結算編制遵循了國家相關法律法規、合同約定及行業標準，結算編制依據充分，內容完整，能夠反映項目的實際成本和費用。結算編制過程較為規范，未發現重大違規行為。(2)審核結論指出，盡管結算編制整體上符合要求，但在細節上存在一些偏差，如工程量計算的準確性、材料價格的實時性以及變更管理的規范性等方面有待提高。這些偏差雖未影響結算的整體準確性，但需項目方和相關部門予以關注和改進。(3)審核結論建議，項目方應針對發現的問題，采取有效措施進行整改，包括加強工程量計算和材料價格管理的培訓，完善變更管理流程，確保未來結算編制的準確性和合規性。同時，建議項目方加強對結算編制過程的監督，確保項目成本控制目標的實現。3.3.審核結論依據(1)審核結論依據首先是國家相關法律法規，包括《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等，這些法律法規為竣工結算審核提供了法律依據和基本原則。(2)其次，審核結論依據還包括項目合同文件，如施工合同、設計合同、監理合同等，這些合同文件明確了項目各方的權利和義務，是審核結算內容合法性和合規性的重要依據。(3)此外，審核結論依據還包括行業標準和規范，如《建筑工程施工質量驗收統一標準》、《建筑工程預算編制規范》等，這些標準和規范為審核結算編制的準確性和完整性提供了技術支持。同時，審核過程中參考了施工圖紙、設計變更文件、工程量清單等工程技術文件，確保了審核結論的全面性和客觀性。七、竣工結算審核結論執行情況1.1.執行情況概述(1)執行情況概述顯示，竣工結算審核意見被項目方高度重視，并迅速組織相關部門進行整改。在整改過程中，項目方嚴格按照審核意見，對存在的問題進行了逐一排查和糾正。(2)項目方對結算編制過程中出現的工程量計算錯誤、材料價格未及時調整等問題進行了詳細分析，并制定了相應的整改措施。同時，針對變更管理不規范的問題，項目方加強了變更流程的監管，確保了變更簽證手續的完整性和規范性。(3)整改工作取得了顯著成效，項目方對結算編制進行了全面調整，確保了結算的準確性和合規性。經過整改后的結算報告，得到了相關各方的一致認可，為項目的順利竣工驗收和后續管理工作奠定了基礎。2.2.執行情況分析(1)執行情況分析表明，項目方對竣工結算審核意見的響應迅速且積極。在整改過程中，項目方能夠準確識別審核意見中指出的關鍵問題，并迅速采取行動進行糾正。(2)分析顯示，項目方在執行整改措施時，注重細節和全面性。對于工程量計算錯誤，項目方不僅糾正了具體數值，還分析了錯誤產生的原因，并采取了預防措施，以避免類似問題再次發生。對于材料價格調整，項目方根據市場調研結果，及時更新了材料價格信息。(3)執行情況分析還指出，項目方在整改過程中，加強了內部溝通和協調，確保了各部門之間的協同工作。這種高效的內部協作機制，有助于確保整改措施的有效實施，并提高了項目管理的整體效率。通過整改，項目方不僅解決了結算編制中的問題，也提升了項目管理水平。3.3.執行效果評價(1)執行效果評價顯示，通過實施竣工結算審核意見中的整改措施，項目方的結算編制質量得到了顯著提升。整改后的結算報告在合法性、準確性和完整性方面均達到了預期目標，有效避免了因結算問題可能帶來的法律風險和經濟損失。(2)評價結果顯示，整改措施的實施對于提高項目成本控制水平起到了積極作用。通過糾正結算編制中的錯誤和不足，項目方能夠更準確地掌握項目成本，為未來的成本管理和決策提供了可靠的數據支持。(3)執行效果評價還表明，整改過程促進了項目方內部管理體系的完善。通過整改，項目方不僅提升了結算編制的專業性，也增強了團隊對項目管理規范的認識，為項目后續的運營和維護工作打下了堅實的基礎。總體而言，整改措施的實施取得了良好的效果，為項目的成功實施提供了有力保障。八、竣工結算審核中發現的問題及處理建議1.1.問題概述(1)問題概述首先指出，竣工結算編制過程中存在部分工程量計算錯誤，這可能導致結算金額與實際施工成本存在較大差異。這些問題可能源于工程量清單編制不準確、施工圖紙理解偏差或現場實際施工與設計不符。(2)其次，問題概述中提到，部分結算編制中的材料價格未及時調整，未能反映市場行情的實時變化。這種價格滯后可能導致結算金額低于實際成本或高于合理市場價格，影響項目的成本控制。(3)最后，問題概述強調，變更管理流程不夠規范，部分變更未經正式審批，或變更簽證手續不全，缺乏有效的記錄和證明。這些問題不僅影響了結算的合規性，也可能導致后續的爭議和糾紛。2.2.問題原因分析(1)問題原因分析顯示，工程量計算錯誤的主要原因在于工程量清單編制過程中對施工圖紙的理解不夠深入，或者工程量清單編制人員缺乏必要的工程經驗。此外，施工現場的實際施工情況與設計圖紙可能存在偏差，未能及時更新工程量清單，也是導致計算錯誤的原因之一。(2)材料價格未及時調整的問題，一方面可能是由于項目方對市場行情的監控不夠及時，未能及時獲取材料價格變動信息；另一方面，可能是由于結算編制人員對材料價格變動缺乏敏感性，未能及時更新材料價格，導致結算價格與實際成本不符。(3)變更管理不規范的原因主要包括變更流程不夠明確，審批權限不清晰，以及變更簽證手續不完整。此外，項目方可能缺乏有效的變更管理培訓，導致相關人員對變更管理的重視程度不夠，從而影響了變更管理的規范性和效率。這些問題共同導致了變更管理的不規范。3.3.處理建議(1)針對工程量計算錯誤的問題，建議項目方加強對工程量清單編制人員的培訓和監督，確保編制人員充分理解施工圖紙和工程量計算規則。同時，建立工程量清單編制的審核機制，由經驗豐富的工程師進行復核，以減少計算錯誤。(2)對于材料價格未及時調整的問題，建議項目方建立材料價格監測系統，定期收集市場材料價格信息，并及時更新結算編制中的材料價格。此外，結算編制人員應提高對市場行情的敏感度，確保材料價格調整的及時性和準確性。(3)針對變更管理不規范的問題，建議項目方明確變更流程，規范審批權限，并要求所有變更都必須經過正式審批和簽證手續。同時，加強對相關人員的變更管理培訓，提高變更管理的意識和能力，確保變更管理流程的規范性和高效性。通過這些措施，可以有效提升項目結算編制的質量和準確性。九、竣工結算審核結論與項目實際完成情況對比1.1.對比概述(1)對比概述首先指出，竣工結算審核前后的結算金額存在一定差異。審核前的結算金額基于初步的工程量計算和材料價格估算，而審核后的結算金額則經過詳細的審查和調整，更加貼近實際的施工成本。(2)其次，對比概述顯示，審核后的結算在工程量計算、材料價格和市場行情的反映等方面更為準確。這主要體現在對工程量計算的精確性、材料價格的實時性和變更管理的規范性上的提升。(3)最后，對比概述強調，經過審核的結算報告在合法性、合規性和完整性方面均得到了加強。與審核前相比，審核后的結算報告在細節處理上更為嚴謹，為項目的后續管理和決策提供了更加可靠的數據基礎。2.2.對比分析(1)對比分析首先聚焦于工程量計算的準確性。審核前的結算中，部分工程量存在計算偏差，而審核后通過對現場勘查和資料復核，工程量計算更加精確，減少了因計算錯誤導致的成本差異。(2)其次，對比分析涉及材料價格的變動。審核前的結算中，材料價格可能未及時反映市場行情，導致結算金額與實際成本不符。審核后，通過市場調研和價格調整，結算中的材料價格更貼近實際，提高了結算的準確性。(3)最后，對比分析關注變更管理的規范性。審核前的結算中，變更管理可能存在流程不明確、