房地產抵押合同（按揭）8篇篇1抵押人（借款人）：_________，性別：_____，民族：_____，身份證號碼：_______，住址：_________，聯系電話：_________。抵押權人（貸款人）：中國建設銀行股份有限公司_________分行，地址：中國建設銀行股份有限公司_________分行，聯系電話：中國建設銀行股份有限公司_________分行。鑒于抵押人因購買房產需要向抵押權人申請住房按揭貸款，為了保障抵押權人的權益，抵押人同意將其購買的房產抵押給抵押權人，并承諾按照約定償還貸款本息。根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔保法》的規定，雙方經過友好協商，達成如下協議：一、抵押房產情況抵押人購買的房產位于_____市_____區_____路_____號，建筑面積為_____平方米，購房總價為_____元。抵押人已支付首付款_____元，余款_____元需要通過向抵押權人申請住房按揭貸款來支付。二、貸款金額及用途抵押權人同意向抵押人提供_____元的住房按揭貸款，貸款期限為_____年。貸款將用于支付抵押人購買房產的余款。三、貸款償還方式抵押人同意按照等本等息的方式償還貸款本息。每月償還本金_____元，利息_____元。具體還款日期以抵押權人出具的還款計劃表為準。四、抵押物登記抵押人同意在貸款發放前辦理抵押物登記手續，將房產抵押給抵押權人。登記費用由抵押人承擔。五、保險要求抵押人必須為抵押物購買保險，保險金額不得少于貸款金額，保險期限不得短于貸款期限。保險費用由抵押人承擔。在貸款期間，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。六、違約責任如果抵押人未能按照約定償還貸款本息或違反其他約定，抵押權人有權要求抵押人承擔相應的違約責任，包括但不限于罰息、滯納金等。同時，抵押權人有權處置抵押物以實現其債權。七、爭議解決如雙方因本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向抵押權人所在地法院提起訴訟。八、其他條款1.抵押人在貸款期間不得將抵押物轉讓、出租或再次抵押。2.抵押權人有權在不影響抵押人正常居住的情況下對抵押物進行檢查。3.本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。抵押人（借款人）：_________（簽字）日期：_____年_____月_____日抵押權人（貸款人）：中國建設銀行股份有限公司_________分行（蓋章）日期：_____年_____月_____日篇2抵押人（甲方）：抵押權人（乙方）：根據我國有關法律法規的規定，甲、乙雙方經過充分協商，以房地產抵押形式進行貸款，并達成如下協議：一、抵押物基本情況房屋坐落：市區街道（路）小區幢號，建筑面積：平方米，房屋用途：住宅/商業，房屋結構：鋼筋混凝土結構。二、抵押物價值及貸款金額抵押物評估價值為人民幣（大寫）元整，乙方同意按評估價值的%發放貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整。三、貸款期限及利率貸款期限為年，自年月日起至年月日止。利率為年利率%，按季結息，結息日為每季度的第個月日。四、還款方式甲方同意采用等本等息方式還款，每月償還貸款本息人民幣（大寫）元整。五、抵押物保險甲方必須將抵押物投保，保險金額不得少于貸款金額，保險期限不得短于貸款期限，并必須將保險單交由乙方保管。如甲方不履行還款義務，乙方有權依據保險單向保險公司索賠。六、抵押物登記甲方必須辦理抵押物登記手續，并將抵押物的他項權利證書交由乙方保管。如甲方不履行還款義務，乙方有權依據他項權利證書向有關部門申請處理抵押物。七、違約責任1.甲方如未按約定的時間、金額向乙方償還貸款本息，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。2.甲方如未經乙方同意，擅自處分抵押物，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。3.甲方如因抵押物滅失、毀損等原因導致無法償還貸款本息，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。4.乙方如未按約定的時間、金額向甲方提供貸款，乙方應當向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。5.乙方如未經甲方同意，擅自處分抵押物，乙方應當向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。6.乙方如因抵押物滅失、毀損等原因導致無法向甲方提供貸款，乙方應當向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。八、其他約定事項1.甲方應當按時向乙方提供財務報表及相關資料，以便乙方進行貸款審查和管理。2.甲方應當保證抵押物的完好和保養，不得對抵押物進行損壞或者處置。3.乙方應當按時向甲方提供還款計劃表和還款提醒服務。4.乙方應當對甲方的還款情況進行保密，不得泄露甲方的個人信息和還款情況。5.甲方和乙方應當共同遵守相關法律法規的規定，不得違反法律法規的規定進行貸款活動。6.甲方和乙方應當友好協商解決還款過程中的問題，不得采取極端手段進行催收或者逃債。7.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致本合同無法繼續履行時，雙方應當友好協商解除合同。9.在本合同履行過程中，如遇利率調整時，雙方應當友好協商調整利率。10.甲方和乙方在本合同履行過程中產生的爭議應當首先通過友好協商解決；協商不成的可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議處理過程中應當注意保護甲方的合法權益。篇3抵押人（甲方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________抵押權人（乙方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________債務人（丙方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方經過協商，以甲方房地產作為抵押，丙方為債務人，乙方為抵押權人，共同簽訂本合同。一、抵押物基本情況1.抵押物名稱：_________。2.抵押物位置：_________。3.抵押物面積：_________。4.抵押物價值：_________。5.抵押物權利憑證：_________。6.抵押物是否投保：_________。如已投保，需說明保險種類、保險金額、保險期限等。如未投保，需說明未投保原因及可能存在的風險。7.抵押物是否存在爭議或限制：_________。如有爭議或限制，需說明具體情況及影響。如無異議且無任何限制，則填寫“無爭議、無限制”。8.抵押物是否已設定過抵押權：_________。如已設定過抵押權，需說明設定情況、抵押權人、抵押物價值等。如未設定過抵押權，則填寫“未設定過抵押權”。9.抵押物是否存在其他優先受償權：_________。如存在其他優先受償權，需說明權利人、權利內容等。如不存在其他優先受償權，則填寫“不存在其他優先受償權”。10.抵押物是否涉及司法查封、凍結等限制措施：_________。如涉及限制措施，需說明限制措施的具體情況、限制機關等。如未涉及限制措施，則填寫“未涉及限制措施”。11.抵押物是否具備辦理抵押登記的條件：_________。如具備辦理抵押登記的條件，需說明具體條件及辦理情況。如不具備辦理抵押登記的條件，則填寫“不具備辦理抵押登記的條件”。12.抵押物是否已辦理抵押登記：_________。如已辦理抵押登記，需說明登記時間、登記機關、登記號等。如未辦理抵押登記，則填寫“未辦理抵押登記”。13.抵押物是否存在其他可能影響實現債權的情況：_________。如存在其他可能影響實現債權的情況，需說明具體情況及影響程度。如不存在其他可能影響實現債權的情況，則填寫“不存在其他可能影響實現債權的情況”。14.抵押物價值是否發生變化：_________。如價值發生變化，需說明變化原因及變化情況。如價值未發生變化，則填寫“價值未發生變化”。15.抵押物權利憑證是否齊全并有效：_________。如權利憑證齊全并有效，需說明具體憑證及有效期等。如權利憑證不齊全或無效，則填寫“權利憑證不齊全或無效”。16.抵押物是否已繳納相關稅費：_________。如已繳納相關稅費，需說明繳納情況、稅費種類、金額等。如未繳納相關稅費，則填寫“未繳納相關稅費”。17.抵押物是否存在其他需要特別注意的事項：_________。如存在其他需要特別注意的事項，需詳細說明并給出相應建議。如不存在其他需要特別注意的事項，則填寫“不存在其他需要特別注意的事項”。二、抵押擔保的范圍和期限篇4抵押人（甲方）：名稱：XXX，身份證號碼：XXX，住址：XXX，聯系電話：XXX。抵押權人（乙方）：名稱：XXX，統一社會信用代碼：XXX，地址：XXX，聯系電話：XXX。鑒于甲方因購買房地產，需向乙方申請貸款，并以所購房地產作為抵押物，為明確雙方的權利和義務，達成如下協議：一、抵押物基本情況1.抵押物名稱：XXX，位于XXX，建筑面積：XXX平方米，用途：住宅/商業。2.抵押物價值：經雙方協商，抵押物價值為人民幣（大寫）：壹佰萬元整，（小寫）：1,000,000元。二、抵押擔保范圍1.本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權和抵押權所發生的全部費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、保全費、拍賣費、執行費、評估費、鑒定費、律師費等）。2.甲方因違反本合同及其他相關協議應承擔的義務和責任。三、抵押期限1.本合同項下的抵押期限為自合同簽訂之日起至甲方全部債務履行完畢之日止。2.甲方應在抵押期限內妥善保管抵押物，并負維修保養之責，保證抵押物完好無損。四、抵押物保險1.甲方應為抵押物投保財產保險，保險金額不低于抵押物的價值，保險期限不短于抵押期限。2.甲方應在保險單中注明乙方為保險第一受益人，并將保險單正本交由乙方保管。3.如抵押物發生保險事故，甲方應及時通知乙方，并協助乙方進行保險理賠。五、抵押物登記1.甲方應在合同簽訂后，及時辦理抵押物登記手續，并承擔相關費用。2.乙方應在抵押物登記完成后，辦理貸款發放手續。六、貸款償還1.甲方應按期償還貸款本息，如未按時償還，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.甲方同意在貸款未還清前，將抵押物的產權證書交由乙方保管。七、違約責任1.甲方如未按時償還貸款本息或違反本合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付罰息、復利、違約金等。2.甲方如未辦理抵押物登記手續或違反本合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并有權解除本合同。八、爭議解決1.本合同的解釋權歸乙方所有。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同中未涉及爭議的其他條款。九、其他約定事項1.甲方同意在貸款未還清前，不得將抵押物轉讓、出租或再抵押。如違反此約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.乙方有權根據市場情況和自身需求調整貸款條件和相關政策。如有調整，乙方將提前告知甲方。如甲方不接受調整后的貸款條件，可提前償還貸款并解除本合同。如甲方繼續接受調整后的貸款條件，則視為雙方已協商一致并簽訂了新的貸款合同。調整后的貸款條件將作為本合同的補充條款執行。補充條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突則以補充條款為準執行。補充條款由雙方簽字或蓋章之日起生效并執行完畢后再執行原合同剩余部分條款內容直到合同終止執行完畢為止。篇5抵押人（甲方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________抵押權人（乙方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規，甲、乙雙方經協商一致，為明確雙方在房地產抵押按揭過程中的權利和義務，特訂立本合同。第一條抵押財產甲方以其名下位于_________的房地產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，向乙方申請貸款。抵押物具體信息如下：1.房地產地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結構：_________4.房屋產權年限：_________年5.土地使用權年限：_________年6.抵押物價值：_________元第二條抵押擔保范圍本次抵押擔保的范圍包括但不限于以下各項：1.乙方向甲方提供的貸款本金及由此產生的利息、罰息、復利等；2.乙方為實現債權而產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等；3.乙方因甲方違約而產生的損失。第三條抵押物保險甲方應為抵押物投保財產保險，保險金額不得少于抵押物的價值。保險期限應長于本合同約定的還款期限。保險單上應注明乙方為第一受益人。保險費用由甲方承擔。如甲方未按規定投保，乙方有權要求甲方立即投保或代為投保，相關費用由甲方承擔。第四條抵押物保管與使用在抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，并不得擅自轉讓、出租或毀損抵押物。乙方有權對抵押物進行檢查，甲方應予以配合。抵押期間，甲方不得擅自改變抵押物的用途。如需改變，應事先取得乙方的書面同意。第五條抵押權的實現1.如甲方未按時還款或發生其他違約行為，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權依法處置抵押物以實現其債權。處置抵押物所得價款用于清償甲方的債務。如處置價款不足以清償債務的，乙方有權繼續向甲方追償。2.在實現抵押權過程中，乙方所產生的費用由甲方承擔。3.甲方在此聲明并保證，在抵押期間，抵押物如發生毀損、滅失等風險，均由甲方承擔全部責任，與乙方無關。乙方不承擔任何賠償責任。第六條違約責任1.如甲方未按時還款或發生其他違約行為，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。甲方應支付違約金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。違約金按貸款本金的10%計算。若違約金不足以彌補損失的，乙方有權繼續向甲方追償。2.如甲方擅自轉讓、出租或毀損抵押物，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。甲方應支付違約金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。違約金按貸款本金的10%計算。若違約金不足以彌補損失的，乙方有權繼續向甲方追償。同時，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用。如甲方未在規定期限內履行還款義務，乙方有權依法處置抵押物以實現其債權。處置抵押物所得價款用于清償甲方的債務。如處置價款不足以清償債務的，乙方有權繼續向甲方追償。在處置抵押物過程中所產生的費用由甲方承擔。綜上所述，甲、乙雙方應本著誠實信用的原則，認真履行本合同約定的各項義務。如一方違約，應承擔相應的法律責任。同時，為保障乙方的合法權益，甲方同意并授權乙方在必要時可依法處置抵押物以實現其債權。處置抵押物所得價款用于清償甲方的債務。如處置價款不足以清償債務的，乙方有權繼續向甲方追償。篇6甲方（抵押人）：____________________身份證號：_________________________聯系方式：_________________________乙方（抵押權人）：____________________銀行地址：_____________________________聯系方式：_____________________________鑒于甲方需要向乙方申請貸款，以房地產作為抵押物，經雙方友好協商，達成如下協議：一、抵押物描述1.抵押物位于：_____________________。2.房地產權證號：_____________________。3.抵押物面積為：_______平方米。二、貸款詳情1.貸款金額：人民幣_______元。2.貸款期限：自______年______月______日至______年______月______日。3.貸款利率：按照乙方規定的利率執行。三、抵押條款1.甲方將抵押物的所有權或使用權抵押給乙方，作為償還貸款的擔保。2.在貸款未全部償還前，乙方擁有抵押物的優先受償權。3.甲方必須妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、變賣、毀損等。4.甲方在貸款期限內，必須按照約定的還款計劃按時還款。四、違約責任1.若甲方未能按時還款，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款及利息。2.若甲方違反抵押合同條款，乙方有權處置抵押物以實現其優先受償權。3.若因甲方原因導致乙方無法有效行使抵押權，甲方應承擔違約責任。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。4.本合同爭議，若協商不成，提交乙方所在地人民法院訴訟解決。甲方（抵押人）：____________________（簽字）日期：_______年______月______日乙方（抵押權人）：____________________銀行（公章）日期：_______年______月______日篇7抵押人（甲方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________抵押權人（乙方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________債務人（第三方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________鑒于：1.甲方與乙方簽訂《房地產抵押合同》，約定甲方將其所有的房地產抵押給乙方，作為對乙方貸款的擔保。2.甲方與第三方簽訂《房屋按揭貸款合同》，約定甲方將其所有的房地產出售給第三方，并由第三方支付按揭貸款。3.乙方同意為甲方的按揭貸款提供擔保。現根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，甲、乙、丙三方經友好協商，就房地產抵押事宜達成如下協議：一、抵押物基本情況1.抵押物名稱：_________2.抵押物地址：_________3.抵押物面積：_________平方米4.抵押物價值：_________元二、抵押期限及用途1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。2.抵押物用于擔保乙方向甲方提供的按揭貸款。三、抵押物登記及保管1.甲方應在本合同生效之日起10個工作日內，到房地產管理部門辦理抵押物登記手續。登記費用由甲方承擔。2.抵押物由甲方保管。甲方應妥善保管抵押物，并負責維修、保養，確保抵押物的完好和安全。如抵押物損壞或丟失，甲方應負責賠償。3.乙方有權對抵押物進行檢查，甲方應積極配合。如抵押物存在重大隱患或價值嚴重貶值，乙方有權要求甲方采取措施消除隱患或進行價值恢復。否則，乙方有權提前解除本合同并要求甲方賠償損失。四、抵押權的實現及優先受償權1.若甲方未能按時償還按揭貸款本息，乙方有權要求甲方提前償還全部貸款本息。如甲方拒不履行還款義務，乙方有權通過法律途徑實現抵押權，并優先受償。2.在處理抵押物時，乙方有權要求甲方承擔由此產生的全部費用，包括但不限于評估費、拍賣費、稅費等。如有剩余價款，應退還給甲方或按照甲方的指示進行處置。3.本合同項下的抵押權不受甲方與任何第三方的關系影響，包括但不限于婚姻關系、親子關系、合作關系等。乙方有權直接向法院申請強制執行抵押物，無需先向甲方追索。4.甲方同意在抵押期限內不得將抵押物出租、轉讓或設定其他物權負擔。如違反上述約定，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。5.甲方在抵押期限內有權使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。如因甲方的過錯導致抵押物價值降低，甲方應負責恢復其價值或賠償乙方因此遭受的損失。6.在抵押期限內，如發生繼承、贈與等導致甲方失去對抵押物的所有權或使用權的情況時，繼承人或受贈人應繼續履行本合同項下的義務，包括但不限于按時償還貸款本息、維護抵押物的完好等。如繼承人或受贈人拒絕履行本合同項下的義務，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。7.在抵押期限內，如發生戰爭、自然災害等不可抗力事件導致抵押物毀損、滅失或價值降低時，甲方應采取措施消除不利影響并恢復其價值或賠償乙方因此遭受的損失。否則，乙方有權提前解除本合同并要求甲方賠償損失。篇8抵押人（甲方）：名稱：[公司名稱]地址：[公司地址]法定代表人：[法人姓名]抵押權人（乙方）：名稱：[公司名稱]地址：[公司地址]法定代表人：[法人姓名]甲方因開發房地產項目，向乙方申請貸款，乙方同意貸款給甲方，雙方經過協商，達成以下協議：一、抵押物及其價值抵押物為甲方開發的房地產項目，具體包括但不限于以下幾部分：1.土地使用權：位于[土地位置]，面積為[土地面積]，使用年限為[使用年限]年。2.在建工程：包括但不限于[在建工