公積金貸款買房協議書?甲方（購房人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（貸款人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擬購買房產，并希望通過公積金貸款方式支付購房款項，乙方作為公積金貸款的提供方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方使用公積金貸款購買房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息甲方擬購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋用途為[居住/商用等]，該房產的預售許可證號為[具體編號]。2.貸款金額乙方同意向甲方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款金額以最終銀行審批結果為準，但不得超過本協議約定的金額上限。3.貸款期限貸款期限為[X]年，自貸款發放之日起計算。具體起始日期以銀行放款憑證為準。4.貸款利率貸款利率按照國家規定的公積金貸款利率執行，遇法定利率調整，于下一年度的1月1日起按新的利率執行。如遇國家政策調整導致公積金貸款利率發生變化，本協議貸款利率相應調整，雙方無需另行簽訂協議。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得乙方提供的公積金貸款。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權要求乙方協助辦理與公積金貸款相關的手續。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。如因甲方提供虛假資料導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息。如甲方未能按時足額還款，應按照本協議約定承擔違約責任。配合乙方及相關部門進行貸款調查、審批及其他相關手續的辦理，包括但不限于提供房產證明、收入證明、身份證明等資料，并按照要求進行面談、簽字確認等。在貸款期間，未經乙方書面同意，不得擅自變更抵押物、保證人或其他影響乙方債權實現的事項。如甲方擅自變更，乙方有權提前收回貸款本息，并要求甲方承擔違約責任。承擔因購買該房產及辦理公積金貸款而產生的一切稅費及相關費用，法律法規另有規定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并對甲方的貸款資格和還款能力進行審查。按照本協議約定的金額、期限和利率向甲方發放貸款。在甲方未按時足額償還貸款本息時，有權按照本協議約定采取相應的措施，包括但不限于計收罰息、復利、要求甲方提前償還貸款本息、處置抵押物等。有權監督甲方貸款資金的使用情況，如發現甲方將貸款資金挪用于非本協議約定的用途，乙方有權提前收回貸款本息，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照國家法律法規及公積金管理中心的規定，為甲方辦理公積金貸款手續，包括但不限于審核貸款申請、簽訂借款合同、發放貸款等。對甲方提供的資料及信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行監管職責需要披露的除外。在貸款發放后，及時向甲方提供還款計劃、還款通知等相關信息，并告知甲方如有疑問可隨時聯系乙方。在甲方按時足額償還貸款本息的情況下，按照法律法規及公積金管理中心的規定，協助甲方辦理貸款結清手續，并出具相關證明文件。三、貸款發放與支付1.乙方應在收到甲方提交的完整貸款申請資料并審核通過后，按照公積金管理中心的規定及本協議約定，及時向甲方發放貸款。2.貸款發放方式為[具體支付方式，如受托支付/自主支付等]。如采取受托支付方式，乙方將貸款資金直接支付至甲方指定的售房單位賬戶；如采取自主支付方式，甲方應按照本協議約定將貸款資金用于支付購房款項，并向乙方提供資金使用憑證。3.甲方應確保在貸款發放前，已與售房單位簽訂合法有效的購房合同，并按照購房合同約定支付了首付款。首付款金額為購房總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、還款方式與時間1.還款方式甲方選擇的還款方式為[等額本息/等額本金/其他還款方式]。具體還款方式及計算公式如下：等額本息還款法：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]等額本金還款法：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金－已歸還貸款本金累計額）×月利率2.還款時間甲方應自貸款發放后的次月起，按照本協議約定的還款方式和時間，每月[具體還款日期]前足額償還當月貸款本息。如還款日期為節假日，則提前至最近的工作日還款。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額償還貸款本息，乙方有權按照逾期金額每日萬分之[X]的標準計收罰息，并對未支付的利息計收復利。逾期超過[X]天的，乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息，并承擔因實現債權而產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，如提供虛假資料、擅自變更抵押物等，乙方有權要求甲方限期改正；如甲方未在限期內改正，乙方有權采取相應措施，包括但不限于提前收回貸款本息、要求甲方承擔違約責任等。甲方應按照貸款金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定按時足額發放貸款或未履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以甲方實際損失為限，但最高不超過貸款金額的[X]%。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律