鄰里建房距離協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關系，甲方擬進行房屋建設，為確保雙方合法權益，避免因建房行為給對方造成不利影響，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，就甲方建房與乙方的相鄰關系事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方建房情況甲方擬在位于[具體地址]建造[房屋結構、層數等詳細描述]的房屋。該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋朝向為[具體朝向]。2.與乙方房屋的位置關系甲方所建房屋與乙方現有房屋相鄰，具體相鄰位置為：甲方房屋[具體方位]與乙方房屋[具體方位]之間的距離為[X]米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合本協議及相關法律法規規定的前提下，甲方有權按照規劃許可進行房屋建設。對乙方在合理范圍內對建房施工進行的監督和建議，甲方有權根據實際情況進行考慮和判斷。2.義務甲方應確保建房行為符合國家及地方有關房屋建設的規劃、審批等各項規定，依法取得相關許可文件，并嚴格按照許可內容進行施工。甲方在施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免因施工造成乙方人身傷害或財產損失。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應合理安排施工時間，避免在休息時間（具體時間段）進行高噪音作業，影響乙方正常生活。因特殊情況需要連續施工的，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。甲方建房時應保證房屋的基礎、墻體等結構安全穩定，避免因房屋自身結構問題對乙方房屋造成損害。在房屋建設過程中，甲方應接受乙方對房屋安全方面的合理監督。甲方應按照本協議約定的建房距離進行施工，不得擅自縮小或擴大與乙方房屋的距離。如因特殊原因需要調整距離的，應提前與乙方協商一致，并簽訂書面補充協議。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權對甲方建房行為進行合理監督，確保甲方建房行為符合本協議及相關法律法規規定，不損害乙方合法權益。乙方有權要求甲方在施工過程中采取必要措施減少對乙方生活的影響，如因甲方施工給乙方造成生活不便的，乙方有權要求甲方采取相應的彌補措施。若甲方建房行為對乙方房屋的通風、采光、排水等相鄰權造成損害的，乙方有權要求甲方停止侵害、排除妨礙，并賠償相應損失。2.義務乙方應給予甲方建房施工必要的便利，不得無故阻礙甲方正常施工。乙方在行使監督權利時，應尊重甲方的合法權益，以合理、善意的方式提出意見和建議，不得故意刁難甲方。乙方應協助甲方辦理與建房相關的鄰里協調等手續，提供必要的證明材料或信息支持。三、建房距離要求及保障措施（一）建房距離要求1.甲方所建房屋與乙方房屋的正面間距應不小于[X]米，以保證乙方房屋的采光需求。2.甲方房屋的山墻與乙方房屋的山墻間距應不小于[X]米，避免對乙方房屋的通風等造成不利影響。3.甲方房屋的基礎與乙方房屋的基礎之間應保持[X]米以上的安全距離，防止因基礎施工或房屋沉降對乙方房屋基礎造成破壞。（二）保障措施1.在房屋建設過程中，甲方應委托具有相應資質的測繪單位對建房距離進行實時測量和監控，確保實際建房距離符合本協議要求。測量結果應定期向乙方通報，接受乙方監督。2.甲方應在施工現場設置明顯的距離標識，標明與乙方房屋的相對位置及本協議約定的距離范圍，以便乙方監督。3.若在施工過程中發現建房距離可能不符合本協議要求時，甲方應立即停止相關施工行為，并及時與乙方協商解決方案。經雙方協商一致后，采取相應的補救措施，確保建房距離符合協議規定。四、采光、通風、排水等相鄰關系約定（一）采光1.甲方應確保所建房屋在冬至日的滿窗日照時間不少于[X]小時，以保障乙方房屋的正常采光需求。2.如因甲方建房導致乙方房屋采光受到影響，甲方應按照相關標準給予乙方相應的經濟補償。補償方式及金額由雙方根據實際采光受影響程度協商確定，但不得低于國家及地方有關采光權補償的規定標準。3.在房屋建成后，若乙方發現采光仍不符合本協議約定或國家相關標準的，有權要求甲方采取進一步的補救措施，如調整房屋布局、增加采光設施等，所需費用由甲方承擔。（二）通風1.甲方建房應充分考慮對乙方房屋通風的影響，保證乙方房屋有良好的自然通風條件。不得在與乙方房屋相鄰一側設置影響通風的障礙物或不合理的建筑結構。2.若因甲方建房導致乙方房屋通風不暢，給乙方生活造成明顯不便的，甲方應負責采取措施予以解決，如拆除影響通風的障礙物、調整房屋設計等。乙方因通風問題遭受的損失，甲方應承擔賠償責任。（三）排水1.甲方應合理規劃房屋排水系統，確保雨水、污水等能夠順暢排放，不得將排水直接排向乙方房屋或導致乙方房屋周邊積水。2.甲方房屋的排水管道應與乙方房屋的排水系統保持合理距離，并采取有效的防滲漏措施，避免對乙方房屋基礎及周邊環境造成損害。如因甲方排水問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的建房距離、施工時間、安全要求等進行施工，乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并采取相應的改正措施。甲方應在乙方要求的合理期限內完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合協議要求的，乙方有權向相關行政部門投訴舉報，由此產生的一切費用及責任由甲方承擔。2.因甲方建房行為導致乙方房屋出現質量問題或遭受其他財產損失的，甲方應負責修復或賠償乙方全部損失。如因甲方違約給乙方造成精神損害的，乙方有權要求甲方承擔相應的精神損害賠償責任。3.若甲方違反本協議關于采光、通風、排水等相鄰關系的約定，給乙方造成損失的，甲方應按照本協議相關條款的約定承擔賠償責任，并及時采取措施消除不利影響。甲方逾期未履行賠償義務或消除影響的，每逾期一日，應按照應賠償金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方無故阻礙甲方正常建房施工，導致甲方工期延誤或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應賠償甲方因此增加的施工成本、延誤工期造成的預期利益損失等。2.乙方違反本協議約定，故意刁難甲方或濫用監督權利，給甲方造成損失的，乙方應向甲方賠禮道歉，并賠償甲方相應的經濟損失。六、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙