農村哥倆分房協議書?甲方：[甲方姓名]，男，身份證號：[甲方身份證號碼]，家庭住址：[甲方家庭住址]乙方：[乙方姓名]，男，身份證號：[乙方身份證號碼]，家庭住址：[乙方家庭住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，在農村擁有一處房產，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產的分配事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.本協議所涉及的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，土地性質為[集體土地或國有土地等]。該房產包括正房[X]間，廂房[X]間，配套有廚房、衛生間等附屬設施。2.房產附屬設施包括但不限于房屋內的固定裝修、水電線路、門窗、暖氣設備、有線電視線路、網絡線路等，以及房屋周邊的圍墻、大門、院落等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利依據本協議約定，取得房產中屬于自己份額的所有權及相關權益，包括但不限于對該部分房產的占有、使用、收益和處分權。有權要求乙方協助辦理與房產分配相關的手續，如產權變更登記等（若有需要）。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向乙方履行相關義務，如支付補償款（如有）等。保證所提供的關于自身及房產的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在房產分配過程中，積極配合乙方辦理相關手續，不得故意拖延或設置障礙。（二）乙方權利義務1.權利依據本協議約定，取得房產中屬于自己份額的所有權及相關權益，包括但不限于對該部分房產的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方協助辦理與房產分配相關的手續，如產權變更登記等（若有需要）。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方履行相關義務，如交付房產相關資料等。保證所提供的關于自身及房產的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在房產分配過程中，積極配合甲方辦理相關手續，不得故意拖延或設置障礙。三、房產分配方式經雙方協商一致，該農村房產按照以下方式進行分配：1.以房屋中軸線為界，[詳細描述分割線的位置和走向]，中軸線東側的房產歸甲方所有，中軸線西側的房產歸乙方所有。2.房屋的附屬設施及院落等，按照房產的分配比例相應劃分。屬于甲方的附屬設施及院落部分，甲方享有完全的使用、管理和處分權；屬于乙方的附屬設施及院落部分，乙方享有完全的使用、管理和處分權。四、補償與支付1.若在房產分配過程中，一方因取得房產的特定部分而需要向另一方支付補償款，則補償款的金額及支付方式如下：補償款金額：經雙方共同委托專業評估機構對房產進行評估，評估價值為[評估總價]元。按照上述分配方式，甲方應向乙方支付補償款[X]元（具體計算方式：評估總價×乙方房產份額比例）。支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行[銀行名稱]，賬戶名[乙方姓名]，賬號[銀行賬號]。2.若因房產分配導致一方需要承擔額外的費用支出（如辦理產權變更登記的稅費等），則該費用按照雙方各自應得房產份額的比例分擔。具體分擔方式為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。費用支付時間為實際發生后[X]個工作日內，由承擔方支付至對方指定的銀行賬戶（指定銀行賬戶信息同前款）。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向當地房產管理部門及土地管理部門申請辦理房產產權變更登記手續，將房產按照本協議約定的分配方式分別登記至甲乙雙方名下。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照本協議第四條第2款的約定分擔。3.因一方原因導致未能在規定時間內辦理產權變更登記手續的，每逾期一日，違約方應按照房產評估價值的[X‰]向對方支付違約金。若逾期超過[X]日，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房產評估價值的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。六、房產交付1.本協議簽訂后，雙方應于[交付時間]進行房產交付。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，確保房產及附屬設施符合本協議約定的狀態。2.房產交付前，屬于各自名下房產及附屬設施的相關費用（如水電費、物業費等）由原使用方承擔；房產交付后，相關費用由新的使用方承擔。3.交付過程中，雙方應制作房產交付清單，清單內容包括房產及附屬設施的名稱、數量、狀況等，雙方簽字確認后作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。七、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金[違約金金額]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付補償款或承擔相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照未支付金額的[X]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已交付的房產相關資料及物品（如有），并承擔因此給乙方造成的全部損失。3.如乙方未按照本協議約定的時間和方式交付房產相關資料或協助辦理產權變更登記手續等，每逾期一日，應按照房產評估價值的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房產評估價值的[X]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的補償款及費用（如有），并承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，