借錢房產抵押協議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因資金需求，向甲方借款，并愿意以自有房產作為抵押擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方借款用途為______，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。二、借款期限借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方如欲續借，應提前______日書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂借款協議。三、借款利息及支付方式1.雙方約定本次借款利息為每月______%（年化利率______%）。2.利息支付方式為：乙方應于每月______日前向甲方支付當月利息。借款期限屆滿時，乙方應一次性歸還全部本金及剩余利息。四、抵押物詳情1.乙方提供位于______市______區______路______號______室（房屋所有權證號：______）的房產作為本次借款的抵押擔保。該房產建筑面積為______平方米，房屋性質為______，目前市場價值經雙方協商確定為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.抵押物的相關權益狀況：該房產無產權糾紛，未被查封、抵押、扣押等任何限制交易的情形。乙方應保證所提供的抵押物信息真實、準確、完整，并承擔因提供虛假信息而產生的一切法律責任。五、抵押登記1.本協議簽訂后______個工作日內，甲乙雙方應共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續。辦理抵押登記所需的費用由______方承擔。2.乙方應協助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成登記手續。如因乙方原因導致抵押登記未能在約定時間內完成或登記手續存在瑕疵，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。在乙方未能履行還款義務時，有權依法處置抵押物，并就處置所得優先受償。有權對乙方的借款使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變借款用途或存在其他可能影響借款安全的行為，有權提前收回借款，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方提供借款。對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務，不得向第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。在乙方按照協議約定履行還款義務后，協助乙方辦理抵押登記注銷手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用借款。在按照協議約定按時足額償還借款本金及利息后，有權要求甲方協助辦理抵押登記注銷手續。2.義務按照本協議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按照本協議約定的還款期限和方式按時足額償還借款本金及利息。妥善保管抵押物，未經甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行轉讓、出租、贈與、抵押等處分行為。如因乙方擅自處分抵押物導致抵押物價值減少或滅失，乙方應承擔相應的賠償責任，并及時采取措施恢復抵押物價值或提供甲方認可的其他擔保。配合甲方辦理抵押登記手續及其他相關事宜，提供真實、準確、完整的資料和信息。在借款期限內，如抵押物出現產權糾紛、被查封、扣押等可能影響甲方抵押權實現的情形，應及時通知甲方，并積極采取措施解決問題。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方改變借款用途導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定履行抵押擔保義務，如擅自處分抵押物、未配合辦理抵押登記手續等，應按照借款金額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如甲方未按照本協議約定及時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的______%向乙方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_____