農村拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[農村具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就農村拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[農村具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋用途為[居住、經營等具體用途]。房屋現狀良好，相關產權證書齊全，證號為[具體產權證書編號]。2.附屬物房屋附屬的庭院，面積為[X]平方米，地面為[地面材質，如水泥地面、土地面等]。院內的[附屬設施名稱，如圍墻、門樓、水井等]，圍墻長度為[X]米，材質為[圍墻材質，如磚砌圍墻等]；門樓樣式為[門樓樣式描述]；水井深度為[X]米，出水量為[X]立方米/小時。房屋周邊的樹木，共計[X]棵，其中[樹木品種1]有[X]棵，樹齡約為[X]年；[樹木品種2]有[X]棵，樹齡約為[X]年等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提供的房屋產權證書等相關資料進行審核。2.義務按照本協議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款。在拆遷過程中，負責辦理相關拆遷手續，確保拆遷工作合法合規進行。負責對拆遷范圍內的房屋及附屬物進行拆除，并承擔拆除過程中的安全責任。因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產損害的，由甲方承擔賠償責任。按照相關規定對拆遷后的土地進行整理和處置。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款。有權對甲方的拆遷行為進行監督，確保拆遷工作符合本協議及相關法律法規的規定。在拆遷過程中，有權要求甲方保護好乙方房屋內的物品，并在拆遷前給予乙方合理的時間進行物品清理和搬遷。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋產權證書及相關資料，配合甲方辦理拆遷手續。在本協議約定的時間內完成房屋及附屬物內物品的清理和搬遷工作，將騰空的房屋及附屬物交付給甲方進行拆除。按照本協議約定及相關法律法規的要求，配合甲方做好拆遷工作，不得阻撓或干擾甲方的正常拆遷活動。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等所有與拆遷相關的費用。2.各項補償費用明細房屋補償費：根據乙方房屋的建筑面積、結構、用途等因素，經評估確定房屋補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。附屬物補償費：庭院補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。圍墻補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。門樓補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水井補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。樹木補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中[樹木品種1]每棵補償[X]元，[樹木品種2]每棵補償[X]元等。附屬物補償費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費：乙方需自行搬遷，甲方按照乙方房屋建筑面積給予每平方米人民幣[X]元的搬遷補助費，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照乙方房屋建筑面積給予每月每平方米人民幣[X]元的臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。3.支付方式甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并交付甲方拆除后[X]個工作日內，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后向甲方出具收款憑證。四、拆遷期限及搬遷騰空1.拆遷期限本協議簽訂后，甲方應在[X]日內開始進行拆遷工作，并在[X]日內完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.搬遷騰空乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始搬遷，并在[X]日內將房屋及附屬物內的物品全部清理完畢，將騰空的房屋及附屬物交付給甲方。乙方應確保騰空的房屋及附屬物保持完好，不得故意損壞。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方在拆遷過程中違反相關法律法規規定，導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假的房屋產權證書及相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在搬遷騰空過程中故意損壞房屋及附屬物，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規、政