農民往外租地協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將自有土地出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于__________________（詳細地址），其四至為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面積：租賃土地面積為______畝（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于__________________（具體用途）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每畝每年租金為人民幣______元，年租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準可根據市場行情變化，經雙方協商一致后進行調整。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方按照約定使用土地。租賃期限屆滿或本協議解除后，有權收回租賃土地。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方能夠正常使用租賃土地。協助乙方辦理與租賃土地使用相關的手續，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃土地上按照約定的用途進行生產經營活動。有權對租賃土地進行合理的開發利用，但不得超出本協議約定的范圍。在租賃期限內，如遇國家征收、征用租賃土地，乙方有權獲得相應的地上附著物及青苗補償款。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規活動。合理使用租賃土地，保護土地生態環境，不得進行掠奪式經營。租賃期滿或本協議解除后，應及時清理地上附著物，恢復土地原狀。未經甲方書面同意，不得將租賃土地轉租、轉讓或轉借他人。五、地上附著物及青苗補償1.在租賃期限內，如遇國家征收、征用租賃土地，地上附著物及青苗補償款歸乙方所有。甲方應積極協助乙方辦理相關補償手續，確保乙方能夠及時足額獲得補償款。2.乙方應在國家征收、征用通知發布后______日內，將地上附著物及青苗情況書面告知甲方。如因乙方未及時告知導致補償款減少或無法獲得補償的，責任由乙方承擔。六、土地交付及返還1.交付：甲方應在本協議簽訂后______日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或本協議解除后，乙方應在______日內將租賃土地及地上附著物按照交付時的狀態返還給甲方。乙方應負責清理地上的垃圾、廢棄物等，恢復土地原狀。如乙方未按時返還或未恢復土地原狀的，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，甲方還可要求乙方按照租金標準的______%支付占用期間的土地使用費。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定交付土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉租、轉讓或轉借租賃土地的，甲方有權解除本協議，收回租賃土地，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照約定返還土地或未恢復土地原狀的，除按照本協議約定承擔清理費用和支付土地使用費外，還應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章