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農村采光出水協議書?甲方(采光方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(被采光方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方在農村地區擁有[房屋具體位置及面積]房屋,乙方在甲方房屋周邊擁有[相關土地及房屋情況]土地及房屋,為明確雙方在采光及出水方面的權利義務,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,經雙方友好協商,達成如下協議:一、標的物及服務具體描述(一)采光方面1.甲方房屋的位置及朝向:甲方房屋位于[詳細地址],坐向為[具體朝向]。2.乙方土地及房屋與甲方房屋的相對位置關系:乙方[土地/房屋]位于甲方房屋的[方位,如東南側、西北側等],與甲方房屋的距離為[具體距離]。3.采光標準的確定:依據國家及當地關于農村房屋采光的相關規定,雙方約定以冬至日滿窗日照時間不少于[X]小時作為采光標準。(二)出水方面1.甲方房屋的排水系統情況:甲方房屋現有排水管道走向為[詳細描述走向],排水口位置在[具體位置]。2.乙方土地及房屋對甲方排水的影響:乙方[土地/房屋]在甲方排水路徑上可能存在[如阻擋、改變排水方向等影響情況的描述]情況。3.雙方同意采取的排水措施:雙方同意通過[具體措施,如共同修繕排水管道、設置排水明溝等]方式確保甲方房屋排水順暢,同時不得對乙方土地及房屋造成不合理損害。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權要求乙方保證其房屋及相關設施不影響甲方房屋的采光,確保甲方房屋冬至日滿窗日照時間符合約定標準。在乙方違反協議導致甲方采光權益受損時,有權要求乙方采取補救措施或賠償損失。有權按照本協議約定的排水方式正常排放房屋內的積水。2.義務按照本協議約定合理使用采光及排水權益,不得故意改變房屋結構或排水方式對乙方造成不利影響。配合乙方對采光及排水情況進行檢查和維護,提供必要的便利。承擔因自身原因導致采光或排水問題擴大的責任。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定合理使用采光及排水權益,不得損害乙方合法權益。在甲方違反協議影響乙方采光或排水權益時,有權要求甲方采取補救措施或賠償損失。對甲方的采光及排水情況進行監督,確保甲方行為符合協議約定。2.義務保證自身房屋及相關設施的建設和使用不影響甲方房屋的采光,確保甲方房屋冬至日滿窗日照時間符合約定標準。不得擅自改變甲方排水路徑或阻礙甲方正常排水,按照本協議約定配合甲方進行排水設施的維護和修繕。承擔因自身原因導致采光或排水問題的責任,并積極采取措施解決。三、違約責任(一)采光違約責任1.若乙方因自身原因導致甲方房屋冬至日滿窗日照時間少于約定標準,乙方應承擔違約責任。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內采取有效措施進行整改,如拆除影響采光的建筑物、構筑物或調整房屋布局等,直至達到約定的采光標準。2.若乙方未能在規定時間內完成整改,每逾期一日,應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權自行采取措施恢復采光權益,由此產生的費用由乙方承擔,同時乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失,包括但不限于房屋價值貶損、裝修損失等。3.如因乙方違約行為導致甲方采光權益受損,且無法通過整改恢復的,乙方應按照甲方房屋價值的[X%]向甲方支付賠償金,并負責為甲方另行安排符合采光標準的居住場所或給予相應的經濟補償,補償金額由雙方協商確定,但不得低于[具體金額]。(二)出水違約責任1.若乙方擅自改變甲方排水路徑或阻礙甲方正常排水,乙方應立即停止違約行為,并在[X]日內恢復原狀。2.因乙方違約行為給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任,包括但不限于房屋被水浸泡造成的裝修損壞、家具電器損失、因房屋無法正常居住產生的臨時安置費用等。損失金額以雙方認可的評估報告或實際發生費用為準。3.若乙方未能在規定時間內解決排水問題,每逾期一日,應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權自行采取措施排除排水障礙,由此產生的費用由乙方承擔,同時乙方還應賠償甲方因此遭受的其他間接損失,如因排水不暢導致房屋滋生霉菌對人體健康造成的損害等。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的,以補充協議為準。3.本協議履行過程中,如有新的法律法規或政策出臺,與本協議相關內容不一致的,雙方應按照新的法律法規或政策進行調整,并

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