借錢投資買房協議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因投資購買房產需要資金，甲方同意向乙方提供借款。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方向甲方借款投資買房事宜達成如下協議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.該借款僅限用于乙方投資購買位于______（房屋具體地址）的房產，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿，乙方應按時足額歸還借款本金及利息。三、借款利息及支付方式1.雙方約定本次借款的利息為______%（年利率）。利息從借款實際交付之日起計算。2.利息支付方式為：______（選擇按月付息/按季付息/到期一次性付息等具體方式）。乙方應在每月/每季度/借款到期日的前______個工作日內將當月/當季/全部利息支付至甲方指定的銀行賬戶。四、借款交付1.甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，將借款人民幣______元整（大寫：______元整）以銀行轉賬的方式交付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方應在收到借款后向甲方出具收款確認書，確認已收到借款本金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。2.甲方應按照本協議約定及時足額向乙方交付借款。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用借款資金用于投資購買房產。2.乙方應按照本協議約定的借款期限、利息支付方式等按時足額償還借款本金及利息。3.乙方應向甲方提供真實有效的購房相關信息，包括但不限于購房合同、房產證件等，以便甲方了解借款資金的使用情況及房產狀況。4.在借款期限內，乙方應妥善保管所購房產，不得擅自出售、抵押、轉讓或以其他方式處置該房產，除非經過甲方書面同意。如因乙方擅自處置房產導致甲方權益受損，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應按照國家法律法規及當地政策規定，按時足額繳納與所購房產相關的稅費、物業費等費用。如因乙方未按時繳納相關費用導致產生的一切損失及責任，由乙方自行承擔。六、房產相關事項（一）房產登記1.乙方應在取得所購房產產權證書后的______個工作日內，將該房產抵押給甲方，并辦理合法有效的抵押登記手續。抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.若乙方未能在規定時間內辦理房產抵押登記手續，每逾期一日，應按照未辦理抵押房產價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。（二）房產收益及風險1.借款期限內，所購房產產生的租金收益、增值收益等歸乙方所有。但乙方應確保該房產的使用及經營活動符合法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規行為給甲方造成不良影響。2.因市場波動、房產本身質量問題、自然災害等不可抗力因素導致房產價值下降或乙方無法正常使用、經營該房產，從而影響乙方還款能力的，乙方應及時告知甲方，并采取積極有效的措施減少損失。在此情況下，甲方有權根據實際情況決定是否調整借款期限、利息等相關條款，乙方應予以配合。七、還款方式1.乙方應按照以下方式償還借款本金：______（具體還款計劃，如每月償還本金______元，分______期還清等）。2.在借款期限屆滿前，如乙方有提前還款的意愿，應提前______個工作日書面通知甲方。經甲方同意后，乙方可以提前償還全部或部分借款本金。提前還款的，乙方應按照實際借款期限計算利息，多支付的利息甲方應予以退還。八、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取以下措施：要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協議約定支付違約金；解除本協議，同時乙方應承擔甲方為實現債權而支付的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）；若乙方以所購房產作為抵押，甲方有權依法處置抵押物，以所得價款優先受償。如處置抵押物所得價款不足以清償借款本息及相關費用的，乙方應繼續承擔清償責任；如處置抵押物所得價款超過借款本息及相關費用的，超出部分歸乙方所有。2.若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方交付借款，每逾期一日，應按照未交付金額的______%向乙方支付違約金。因甲方逾期交付借款給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如乙方違反本協議約定擅自處置所購房產或未按照約定用途使用借款資金，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，同時乙方應按照借款本金的______%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。4.雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。