農村房頂維修協議書?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方農村房屋房頂出現損壞，影響房屋正常使用及居住安全，乙方特委托甲方對房頂進行維修。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、協商一致，達成如下協議：一、維修標的物具體描述乙方所有的位于[農村房屋具體地址]的房屋，房頂面積約為[X]平方米，房頂結構為[具體結構類型，如木質梁架結構、磚混結構等]。房頂損壞情況主要表現為：[詳細描述房頂損壞狀況，如瓦片破碎、屋面滲漏、梁架腐朽等具體問題]。二、維修內容及要求1.維修內容對破碎的瓦片進行全部更換，確保瓦片鋪設緊密、整齊，無明顯縫隙。對屋面滲漏部位進行防水處理，采用[具體防水材料名稱及型號]進行涂抹或鋪設，確保防水效果達到國家標準，不再出現滲漏現象。對腐朽的梁架進行修復或更換，如為修復，需對腐朽部位進行防腐處理，并加固梁架結構，保證梁架的承載能力和穩定性；如為更換，需采用符合質量要求的木材或其他建筑材料，確保新梁架與原結構匹配且牢固。對房頂整體進行清潔，清除雜物、灰塵等，保證房頂整潔。2.維修要求維修工作應嚴格按照國家及地方相關建筑施工規范和標準進行操作，確保維修質量。維修所使用的材料應符合國家質量標準，具備合格證明文件，并經乙方檢驗認可后方可使用。材料的品牌、規格、型號如下：瓦片：[瓦片品牌及規格型號]防水材料：[防水材料品牌及規格型號]梁架材料（如有）：[梁架材料品牌及規格型號]維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因導致發生安全事故，由甲方承擔全部責任。三、維修期限1.本協議簽訂后，甲方應在[X]個工作日內組織施工人員及材料進場施工。2.整個維修工程應在[X]個日歷天內完成，但因不可抗力或乙方原因導致工程延誤的除外。如遇不可抗力因素，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，雙方應協商順延工期。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，有權根據實際情況對維修方案進行合理調整，但應提前通知乙方并征得乙方同意。2.義務按照本協議約定的維修內容、要求及期限進行施工，確保維修質量。施工過程中應遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，減少對乙方生活的影響。負責施工現場的安全管理工作，承擔施工過程中的安全責任。如發生安全事故，應及時采取措施進行處理，并承擔相應的法律責任和經濟損失。維修完成后，負責清理施工現場，將剩余材料及垃圾運離現場。對維修工程質量負責保修，保修期為自維修工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內，如因維修質量問題出現損壞，甲方應免費進行維修或更換。（二）乙方權利義務1.權利有權監督甲方的維修施工過程，提出合理的意見和建議。對甲方提供的維修材料進行檢驗，如發現材料不符合質量要求，有權要求甲方更換。在維修工程竣工驗收合格后，按照本協議約定支付維修費用。2.義務向甲方提供房屋相關資料，協助甲方了解房頂損壞情況及房屋結構等信息。為甲方施工提供必要的便利條件，如協助解決施工用水、用電等問題。按照本協議約定的時間和方式支付維修費用。在維修工程竣工驗收前，負責保護好施工現場，不得對已完成的維修部分進行破壞。五、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次房頂維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含維修所需的材料費用、人工費用、機械費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等所有費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工程進度達到[具體進度節點，如完成瓦片更換、完成防水處理等]后，經乙方驗收合格，乙方向甲方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部完成并經乙方組織竣工驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次收到乙方支付款項后的[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的維修內容、要求及期限進行施工，導致維修質量不符合標準或延誤工期，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方采取補救措施，如返工、修復等，由此增加的費用由甲方自行承擔；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.若甲方提供的維修材料不符合質量要求，乙方有權要求甲方更換，并承擔因材料不合格給乙方造成的損失。如甲方拒絕更換或更換后仍不符合質量要求，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照維修費用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.在保修期內，如因甲方維修質量問題導致房頂再次出現損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內派人進行維修，如甲方未及時維修，乙方有權自行委托他人維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應按照本次維修費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已完成工程部分的費用及違約金。如乙方在甲方暫停施工后的[X]日內仍未支付相關款項，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已完成工程部分的費用及按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定為甲方施工提供必要的便利條件，導致施工延誤或無法正常進行，乙方應承擔相應的責任，工期相應順延，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。3.若乙方在維修工程竣工驗收前擅自對已完成的維修部分進行破壞，乙方應負責恢復原狀或承擔恢復原狀所需的費用，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協