兄弟合伙修房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，經友好協商，雙方決定共同合伙修建房屋，為明確雙方的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特訂立本協議，以資共同遵守。一、合伙事項雙方共同合伙修建位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，結構為[具體結構]。二、合伙期限合伙期限自本協議簽訂之日起至該房屋修建完成并辦理完相關產權手續之日止。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與該房屋修建過程中的各項決策，包括但不限于設計方案、施工隊伍選擇、材料采購等。有權了解該房屋修建的進展情況，查閱相關賬目和資料。在合伙事務執行過程中，對乙方的行為進行監督，如發現乙方有損害合伙利益的行為，有權要求乙方予以糾正。2.義務按照本協議約定的出資方式、數額和時間履行出資義務。協助乙方辦理該房屋修建過程中的相關手續，如土地審批、規劃許可、施工許可等。負責施工現場的協調工作，確保施工順利進行。與乙方共同管理該房屋修建過程中的財務收支，定期核對賬目。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣享有參與該房屋修建過程中各項決策的權利。有權對該房屋修建過程中的工程質量、施工安全等進行監督。在合伙利益分配時，按照本協議約定獲取相應份額。2.義務按照本協議約定的出資方式、數額和時間履行出資義務。負責該房屋修建過程中的工程管理工作，包括施工隊伍的組織、施工進度的把控、工程質量的監督等。負責該房屋修建所需材料的采購工作，確保材料的質量和供應及時性。及時向甲方通報該房屋修建過程中的相關情況，如遇到重大問題或突發事件，應立即通知甲方。四、出資方式及數額雙方約定，甲方以現金方式出資人民幣[X]元，乙方以現金方式出資人民幣[X]元，出資總額為人民幣[X]元。雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內將各自的出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。五、利潤分配與虧損分擔1.利潤分配在該房屋修建完成并通過驗收后，雙方對合伙期間的利潤進行分配。利潤分配按照雙方的出資比例進行，即甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[X]%。利潤分配時間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算上一年度的利潤情況，并按照上述比例進行分配。2.虧損分擔合伙期間如出現虧損，雙方按照出資比例分擔虧損。任何一方不得以其已履行出資義務為由拒絕承擔虧損分擔責任。六、財務管理1.雙方共同設立合伙資金專用賬戶，用于該房屋修建過程中的各項收支。所有合伙資金的收支均應通過該專用賬戶進行，不得另設其他賬戶。2.每筆合伙資金的支出應經過雙方共同簽字確認，方可從專用賬戶中支付。支出憑證應妥善保存，作為日后核算賬目和分配利潤的依據。3.雙方應定期對合伙資金的收支情況進行核對，每月[具體日期]為雙方的賬目核對日，共同編制財務報表，確保賬目清晰、準確。七、房屋修建1.雙方共同委托具有相應資質的設計單位對該房屋進行設計，設計方案應經雙方共同審核確認。2.施工隊伍的選擇應通過公開招標或邀請招標的方式進行，確保施工隊伍具備相應的施工資質和經驗。施工合同應明確工程范圍、工程質量、施工工期、工程價款等主要條款，并經雙方共同簽字確認。3.施工過程中，雙方應嚴格按照設計方案和施工合同的要求進行監督管理，確保工程質量和施工安全。如發現施工質量問題或安全隱患，應及時要求施工隊伍進行整改。4.該房屋修建所需的材料、設備等應符合國家相關標準和質量要求，由乙方負責采購。采購過程中，乙方應嚴格按照雙方共同確定的品牌、規格、型號等進行采購，并提供相應的質量證明文件。5.在房屋修建過程中，如需變更設計方案或增加工程內容，應經雙方共同協商一致，并簽訂書面補充協議。因變更設計方案或增加工程內容所增加的費用，由雙方按照出資比例分擔。八、產權歸屬該房屋修建完成后，產權歸甲乙雙方共同所有。雙方應按照本協議約定的份額享有該房屋的所有權，并共同辦理相關產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。九、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資方式、數額和時間履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此給對方造成的損失。2.若一方違反本協議約定的權利義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。3.若雙方在合伙過程中發生爭議，任何一方不得擅自終止合伙事務的執行。如一方擅自終止合伙事務的執行，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份