農村建房名額協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于農村建房名額的特殊性及相關法律法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就農村建房名額轉讓事宜達成如下協議：一、引言農村建房名額是指依據農村集體土地相關政策和規定，村民依法享有的在本村集體土地上申請建房的資格和權益。本協議所涉及的農村建房名額，是甲方基于其所在村集體的特定身份和政策條件而取得的，現甲方有意將該建房名額轉讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經充分協商，達成如下協議條款。二、標的物或服務具體描述1.建房名額甲方擁有的農村建房名額具體來源于[所在村名]村集體，該名額對應的建房地塊位于[地塊詳細位置，如村[X]組[具體地塊編號或方位描述]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該建房名額受村集體土地規劃和相關建房政策的約束，允許建造的房屋類型為[具體房屋類型，如住宅、自住型房屋等]，層數限制為[X]層，建筑面積不得超過村集體規定的標準[X]平方米。2.建房相關權益乙方受讓該建房名額后，有權依據村集體規定和相關建房審批程序，以自己的名義向村集體及相關部門申請辦理建房審批手續，在獲批后進行房屋建設。建房過程中，乙方享有對所建房屋的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權，但需遵守國家法律法規及村集體的相關規定。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或解除協議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的建房名額相關信息，包括但不限于名額來源、地塊情況、建房政策要求等。協助乙方辦理與建房名額轉讓及后續建房審批相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助簽署相關申請材料等，確保乙方能夠順利受讓該建房名額并進行建房審批。保證該建房名額無任何權屬糾紛或法律瑕疵，若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在乙方建房過程中，應根據乙方合理要求，提供必要的協助和配合，如解答建房政策疑問、協助處理與村集體的溝通協調事宜等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定履行協助義務，確保建房名額順利轉讓及建房審批手續的辦理。在受讓建房名額后，有權依據本協議及相關法律法規規定，自主決定建房事宜，包括但不限于房屋設計、施工單位選擇等。在房屋建成后，享有對房屋的合法所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款項。遵守國家法律法規及村集體的相關建房規定和政策，按照審批后的建房規劃進行房屋建設，確保房屋建設質量和安全。在辦理建房審批手續及房屋建設過程中，自行承擔相關費用，包括但不限于審批費用、建設費用、稅費等。不得將該建房名額再次轉讓給第三方，否則應承擔違約責任并賠償甲方因此遭受的損失。尊重甲方所在村集體的風俗習慣和管理規定，積極配合村集體開展與建房相關的工作。四、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額乙方應向甲方支付的農村建房名額轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協助乙方完成建房名額轉讓手續（以相關部門批準文件為準）后[X]日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋建設工程主體結構完工并經相關部門驗收合格后[X]日內支付完畢。五、建房審批手續辦理1.甲方協助義務甲方應在本協議簽訂后積極協助乙方辦理建房審批手續，提供必要的文件和信息，并配合乙方完成相關申請表格的填寫和簽署。甲方應確保所提供的信息真實有效，若因甲方提供虛假信息導致乙方建房審批受阻或產生其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方自行辦理乙方應負責按照村集體及相關部門的要求，準備并提交建房審批所需的全部材料，積極配合相關部門的審核工作。在審批過程中，如因乙方自身原因導致審批延誤或不通過，乙方應自行承擔責任，并采取措施解決問題，確保建房審批能夠順利進行。3.審批結果通知甲乙雙方應保持密切溝通，及時了解建房審批進展情況。若審批通過，甲方應及時通知乙方；若審批不通過，雙方應共同協商解決方案，根據具體情況決定是否調整建房方案或采取其他補救措施。六、房屋建設1.建設標準乙方應按照國家及當地相關建筑工程質量標準進行房屋建設，確保房屋結構安全、質量合格。房屋設計方案應符合村集體規劃要求，并報相關部門備案。在建設過程中，乙方應遵守施工安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環境的安全。2.施工監督乙方有權自主選擇具有相應資質的施工單位進行房屋建設，但應要求施工單位按照設計方案和施工規范進行施工。甲方有權對房屋建設過程進行監督，如發現乙方或施工單位存在違反協議約定或施工規范的行為，有權要求乙方及時整改。乙方應積極配合甲方的監督工作，確保房屋建設順利進行。3.建設工期乙方應合理安排房屋建設工期，確保在[預計完工日期]前完成房屋建設工程。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商調整工期計劃，確保建房工程能夠按時完成。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的建房名額存在權屬糾紛或法律瑕疵，導致乙方無法正常受讓或辦理建房審批手續，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于建房前期投入、預期利益損失等。若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方建房審批延誤或無法通過，甲方應承擔乙方因此額外支出的費用，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法實現建房目的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定將建房名額再次轉讓給第三方，甲方有權解除協議，乙方應立即返還已受讓的建房名額，并按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照國家法律法規及村集體規定進行房屋建設，導致房屋建設質量不合格或違反相關規定，乙方應自行承擔整改責任及由此產生的全部費用。若因乙方原因給甲方或村集體造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[X]日內進行，雙方應本著平等、誠信的原則，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需經另一方書面同意，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限