農村房子平分協議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，[民族]族，住[詳細住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，[民族]族，住[詳細住址]鑒于甲乙雙方系[親屬關系]，雙方共同擁有位于[農村房屋具體地址]的農村房屋一處（以下簡稱"該房屋"）。為明確雙方對該房屋的權利義務，經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：該房屋位于[具體村莊名稱]，宅基地證號為[宅基地證號碼]，東至[相鄰房屋或地塊描述]，南至[相鄰房屋或地塊描述]，西至[相鄰房屋或地塊描述]，北至[相鄰房屋或地塊描述]。2.房屋結構及面積：該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，其中包括正房[X]間，廂房[X]間，具體尺寸及布局以實際測量為準。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面鋪設[地板材料]、墻面[墻面裝飾材料]、門窗[門窗材質及樣式]等]。3.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井、沼氣池、儲物棚等]，上述附屬設施均隨房屋一并轉讓。二、雙方權利與義務1.甲方權利義務權利：有權按照本協議約定享有該房屋的相應份額。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對其享有份額的房屋進行使用、收益、處分等權利，但應提前通知乙方。義務：保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如產權變更登記等，因辦理手續產生的費用按照本協議約定承擔。不得擅自改變房屋的結構、用途及附屬設施，如需對房屋進行修繕、改造等，應提前與乙方協商并取得一致意見。2.乙方權利義務權利：有權按照本協議約定享有該房屋的相應份額。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對其享有份額的房屋進行使用、收益、處分等權利，但應提前通知甲方。義務：按照本協議約定向甲方支付應付款項。遵守國家法律法規及當地農村宅基地管理規定，不得損害房屋及附屬設施的價值。協助甲方辦理與該房屋相關的手續，如產權變更登記等，因辦理手續產生的費用按照本協議約定承擔。三、房屋份額劃分經雙方協商一致，該房屋由甲乙雙方各享有[X]%的份額。雙方對各自份額的房屋享有平等的占有、使用、收益和處分權。四、房屋使用與管理1.雙方應共同合理使用該房屋及其附屬設施，不得因各自份額的行使而妨礙對方正常使用。對于房屋的日常維護、修繕等費用，雙方按照各自份額分擔。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體或部分出租、出借、轉讓、抵押或以其他方式處分給第三方。3.在使用房屋過程中，如因一方過錯導致房屋及附屬設施損壞或給對方造成損失的，過錯方應承擔相應的賠償責任。五、費用承擔1.因辦理該房屋產權變更登記手續所產生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由[具體承擔方]承擔。2.房屋使用過程中產生的水電費、物業費、取暖費等日常費用，雙方按照各自使用份額分擔。3.如對房屋進行修繕、改造等需要支出費用的，由雙方按照各自份額分擔，但重大修繕或改造應經雙方協商一致并共同決定。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分房屋或其份額，或存在其他違約行為，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付款項或擅自處分房屋或其份額，或存在其他違約行為，導致甲方權益受損的，乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協議約定履行協助辦理相關手續的義務，每逾期一日，應按照未履行事項涉及金額的[X%]向對方支付違約金，并應繼續履行協助義務。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：