倉(cāng)庫(kù)租賃安全協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租賃倉(cāng)庫(kù)的需求，甲方愿意將其擁有的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的倉(cāng)庫(kù)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下安全協(xié)議：一、租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方出租給乙方的倉(cāng)庫(kù)位于[具體地址]，倉(cāng)庫(kù)面積為[X]平方米。2.倉(cāng)庫(kù)用途：乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于[具體用途，如存放貨物等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如貨架、消防器材、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該倉(cāng)庫(kù)的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)具備必要的消防、安全等設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付倉(cāng)庫(kù)給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備的日常安全管理，配備必要的安全管理人員，制定安全管理制度，確保倉(cāng)庫(kù)安全。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)的貨物進(jìn)行妥善保管，采取必要的防火、防盜、防潮、防蟲(chóng)等措施，防止貨物損壞、變質(zhì)或丟失。因乙方保管不善造成貨物損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議解除后[X]天內(nèi)，將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、安全責(zé)任（一）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃前，應(yīng)向乙方提供倉(cāng)庫(kù)的建筑圖紙、消防驗(yàn)收證明等相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，并按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器材。甲方應(yīng)確保消防通道暢通無(wú)阻，不得堆放任何物品影響消防通道的正常使用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的電氣系統(tǒng)安全，確保電氣設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，電線電纜無(wú)破損、老化等現(xiàn)象。甲方應(yīng)定期對(duì)電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，防止因電氣故障引發(fā)火災(zāi)等安全事故。4.甲方應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒乙方注意安全事項(xiàng)。對(duì)于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存在的安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保倉(cāng)庫(kù)安全。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和倉(cāng)庫(kù)所在地的安全管理規(guī)定，制定本單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保倉(cāng)庫(kù)安全運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物進(jìn)行分類存放，不得將易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品與其他物品混存。對(duì)于危險(xiǎn)物品的存放，乙方應(yīng)采取專門(mén)的安全防護(hù)措施，并向甲方報(bào)備。3.乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或失效的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。乙方應(yīng)組織員工進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)和滅火演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)電氣設(shè)備的管理，不得私拉亂接電線，不得使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電氣設(shè)備。乙方應(yīng)定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，防止因電氣故障引發(fā)火災(zāi)等安全事故。5.乙方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的通風(fēng)良好，防止因通風(fēng)不良導(dǎo)致貨物受潮、變質(zhì)或發(fā)生其他安全問(wèn)題。6.乙方應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全鞋、手套等，并要求員工正確佩戴和使用。7.乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件進(jìn)行預(yù)防和應(yīng)對(duì)。在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處置，并及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)采取措施導(dǎo)致事故擴(kuò)大或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋建筑、附屬設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的相關(guān)信息告知乙方。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)和貨物存儲(chǔ)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貨物的實(shí)際價(jià)值。乙方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的相關(guān)信息告知甲方。如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足導(dǎo)致貨物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討欠款而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給他人、在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)或因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離倉(cāng)庫(kù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因安全事故給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、人員傷亡賠償?shù)取０恕?zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，