養(yǎng)殖用地分配協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定區(qū)域的養(yǎng)殖用地，乙方有意獲取該養(yǎng)殖用地用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就養(yǎng)殖用地分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖用地位置甲方出讓給乙方的養(yǎng)殖用地位于[詳細(xì)地址]，該地塊面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。四至范圍為：東至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，南至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，西至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，北至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]。2.土地現(xiàn)狀該養(yǎng)殖用地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、已平整等]，具備基本的通水、通電條件（若有）。周邊交通便利，有利于養(yǎng)殖物資的運(yùn)輸及產(chǎn)品的銷售。3.使用用途乙方受讓該養(yǎng)殖用地的用途僅限于從事合法的養(yǎng)殖活動(dòng)，包括但不限于養(yǎng)殖各類家禽、家畜、水產(chǎn)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范及環(huán)保要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)養(yǎng)殖用地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方限期整改，整改不力的，有權(quán)解除本協(xié)議并收回土地。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的養(yǎng)殖用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖用地相關(guān)的手續(xù)，如臨時(shí)用地審批等（如需），費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照協(xié)議約定向乙方提供養(yǎng)殖用地，并確保乙方在協(xié)議期內(nèi)正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用養(yǎng)殖用地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付土地出讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定用途使用養(yǎng)殖用地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。遵守國(guó)家及地方有關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)、環(huán)保要求及相關(guān)政策，做好養(yǎng)殖過程中的環(huán)保措施，防止環(huán)境污染。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，按照甲方要求清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。三、土地出讓費(fèi)用及支付方式1.土地出讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方獲取本協(xié)議約定養(yǎng)殖用地的全部對(duì)價(jià)，包含了土地使用期間的所有費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再收取其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、協(xié)議期限本協(xié)議的有效期限為[X]年，自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供養(yǎng)殖用地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或存在其他違約行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地出讓費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議約定土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)按照要求清理地上附著物、恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照清理費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為