人防車位出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的人防車位出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車位位置：甲方所出租的人防車位位于[具體小區(qū)名稱及詳細地址]，車位編號為[具體編號]。該車位具體位置及相關信息以現(xiàn)場實際情況為準。2.車位狀況：該車位為[車位類型，如標準車位或微型車位等]，具備正常使用功能，地面平整，周圍設施完備。人防工程結構安全可靠，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。3.配套設施：該車位所屬的人防區(qū)域內(nèi)配備有必要的通風、照明、排水等設施，以保障車位的正常使用和符合人防工程的相關要求。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還車位。2.租賃期間，甲方有權根據(jù)小區(qū)人防工程管理的需要或法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃期限進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方。乙方應在接到通知后的合理期限內(nèi)配合甲方辦理相關手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的車位租金為每月人民幣____元（大寫____元整）。租金價格不因市場變化等因素進行調(diào)整，但在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致成本增加等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，同時乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后的____日內(nèi)騰空車位并交還甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金。有權對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用車位或有損害車位及相關設施的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的賠償責任。按照法律法規(guī)的規(guī)定及小區(qū)人防工程管理的要求，對人防車位進行管理和維護，有權根據(jù)需要對人防區(qū)域進行必要的檢查、維修等工作，但應提前通知乙方。在進行上述工作時，如因合理原因給乙方造成不便，乙方應予以配合。在租賃期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃或人防工程管理的需要，對車位的使用方式、使用時間等進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決因調(diào)整可能產(chǎn)生的問題。2.義務確保所出租的人防車位符合法律法規(guī)規(guī)定及相關使用標準，具備正常使用條件，并向乙方提供車位的相關證明文件（如有）。負責對人防車位所屬的人防區(qū)域內(nèi)的公共設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，保障乙方的正常使用。如因甲方原因導致公共設施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方使用車位的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的費用和賠償乙方因此遭受的損失。尊重乙方對車位的合法使用權，不得無故干擾乙方正常使用車位。非因法律法規(guī)規(guī)定或小區(qū)整體規(guī)劃等原因，不得擅自提前解除本協(xié)議。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，及時退還乙方已支付但未使用期間的租金，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用所租賃的人防車位。在租賃期限內(nèi)，乙方對所租賃的車位享有使用權，但不得將車位轉租、轉借或改變其用途。乙方有權在車位上停放符合規(guī)定的車輛，并對車輛的安全負責。如發(fā)現(xiàn)車位及相關設施存在質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，有權要求甲方及時進行維修和處理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定的用途使用車位，不得在車位上從事違法違規(guī)活動或損害他人利益的行為。不得擅自改變車位的結構、外觀或損壞車位及相關設施。如因乙方原因造成車位及相關設施損壞的，乙方應承擔全部修復費用或賠償責任。妥善保管車輛及車內(nèi)物品，自行承擔車輛停放期間的安全責任。如因乙方原因導致車輛在車位停放期間發(fā)生丟失、損壞等情況，甲方不承擔任何責任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應按照甲方要求的時間和方式騰空車位，并將車位交還甲方。乙方應保證車位及相關設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門對人防車位及所屬區(qū)域進行管理和維護，遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度。在甲方進行必要的檢查、維修等工作時，應予以積極配合。五、車位使用及管理1.乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位。在車位使用過程中，應注意安全，不得妨礙其他車輛和行人通行。2.乙方不得在車位上堆放雜物、停放非機動車輛或進行其他影響車位正常使用及人防工程安全的行為。3.小區(qū)物業(yè)管理部門有權對人防車位及所屬區(qū)域進行日常管理，乙方應積極配合物業(yè)管理部門的工作，按時繳納與車位使用相關的物業(yè)管理費用（如有）。4.在租賃期限內(nèi)，如遇小區(qū)進行重大活動、消防演練、應急搶險等特殊情況，需要臨時占用或使用乙方租賃的車位時，乙方應無條件配合，甲方應提前通知乙方相關情況，并協(xié)助乙方解決因車位臨時占用可能產(chǎn)生的問題。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如因甲方原因導致乙方無法正常使用車位的，甲方應按照租金標準的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金或擅自改變車位用途、轉租轉借車位、損壞車位及相關設施等，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。乙方逾期支付租金的，應按照本協(xié)議約定支付違約金；乙方擅自改變車位用途、轉租轉借車位的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照租金總額的____%向甲方支付違約金，并騰空車位交還甲方；乙方損壞車位及相關設施的，應承擔全部修復費用或賠償責任。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律