兒科診所轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[診所具體地址]的兒科診所（以下簡稱"該診所"），現(xiàn)甲方有意將該診所轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就診所轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.診所位置：該診所位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，診所內(nèi)設(shè)有診斷室、治療室、藥房、觀察室等功能區(qū)域，配備了[列舉主要醫(yī)療設(shè)備名稱及型號]等醫(yī)療設(shè)備，可開展兒科常見疾病的診斷與治療服務(wù)。2.經(jīng)營范圍：診所目前主要提供兒科基本醫(yī)療服務(wù)，包括但不限于兒童感冒、發(fā)燒、咳嗽、腹瀉、消化不良等疾病的診治，同時可進(jìn)行兒童預(yù)防接種服務(wù)（具體經(jīng)營范圍以當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)）。3.裝修及設(shè)施狀況：診所現(xiàn)有的裝修及設(shè)施設(shè)備（詳見附件《診所現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備清單》）一并轉(zhuǎn)租給乙方，乙方應(yīng)在接收診所時對裝修及設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還診所。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整：租金每[X]年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，轉(zhuǎn)租期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用診所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)確保對該診所擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證診所的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。負(fù)責(zé)辦理診所轉(zhuǎn)租所需的相關(guān)手續(xù)，如向當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門備案等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租前，向乙方如實(shí)告知診所的經(jīng)營狀況、設(shè)備設(shè)施狀況、債權(quán)債務(wù)狀況等信息。協(xié)助乙方辦理診所經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，保證診所的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備正常使用，承擔(dān)因診所本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照診所原有的經(jīng)營范圍和經(jīng)營模式使用診所。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方對診所進(jìn)行必要的裝修或設(shè)備更新，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行，但不得破壞診所的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營診所，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)診所的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。妥善使用和保管診所的裝修及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將診所轉(zhuǎn)租給第三方。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將診所交還甲方，并保證診所的裝修及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。六、診所的交接1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)辦理診所的交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括診所的鑰匙、設(shè)備設(shè)施、病歷檔案、藥品物資等，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。2.交接前診所的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)處理，交接后診所的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)處理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營診所的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回診所，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期期間的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將診所轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回診所，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租金及違約金。4.若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致診所被責(zé)令停業(yè)整頓或受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后未按照本協(xié)議約定將診所交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回診所，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本