共享教室出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的共享教室出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）教室位置甲方出租給乙方的共享教室位于[具體地址]，教室面積為[X]平方米，內部設施包括但不限于課桌椅[X]套、投影儀[X]臺、音響設備[X]套、白板[X]塊等（具體設施清單見附件）。（二）使用時間乙方可在以下時間段內使用該共享教室：[開始日期][結束日期]，具體使用時間為每天上午[開始時間]下午[結束時間]（可根據實際情況協商確定）。在該時間段內，乙方享有對教室的獨占使用權，但應遵守本協議約定及相關法律法規。（三）用途限制乙方使用該共享教室僅限于開展[具體用途，如教育培訓、學術研討、會議講座等]活動，不得用于違法違規或損害甲方及第三方利益的行為。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變教室用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取租金及相關費用。有權對乙方使用教室的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。對共享教室及附屬設施設備享有所有權，有權在合理時間內對教室進行維修、保養，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定將共享教室及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其正常運行。負責提供必要的物業服務，如清潔衛生、安全保衛等，確保乙方在使用教室期間的正常秩序和安全。在乙方使用教室期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致教室及附屬設施設備損壞或無法正常使用，甲方應及時進行維修或采取其他合理措施解決，但不承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的使用時間和范圍內，享有對共享教室的獨占使用權。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務和保障。在使用教室過程中，如發現教室及附屬設施設備存在問題，有權及時通知甲方進行維修。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。合理使用共享教室及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其現狀。如需對教室進行裝修、改造等，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。裝修、改造完成后，應恢復教室原狀。遵守國家法律法規及本協議約定，不得在教室內從事違法違規活動。在使用教室期間，應妥善保管自身財物及相關資料，因乙方原因造成的財物損失和人員傷亡，由乙方自行承擔責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將共享教室轉租給第三方使用。使用結束后，應及時清理教室，保持教室整潔衛生，并將教室及附屬設施設備歸位，如有損壞，應照價賠償。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]天書面通知乙方。（二）支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（三）其他費用除租金外，乙方在使用共享教室期間還應承擔以下費用：1.水電費：按照實際使用量，由乙方在收到甲方繳費通知后的[X]日內支付給甲方。2.物業管理費：每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方在每月[具體支付日期]前與租金一并支付給甲方。四、押金（一）押金金額乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還押金用于保證乙方遵守本協議約定，如乙方在使用期間無違約行為，且在使用結束后按照本協議約定清理教室、歸還設施設備、結清費用等，甲方應在乙方辦理完相關手續后的[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定將共享教室及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的教室及設施設備不符合約定，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并應在合理期限內解決問題，如因甲方原因導致乙方無法正常使用教室超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用教室的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并應及時進行維修或采取其他合理措施解決問題。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變教室用途、損壞教室及附屬設施設備、將教室轉租給第三方等違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間和要求清理教室、歸還設施設備等，應按照每日人民幣[X]元的標準向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方產生額外費用的，乙方應承擔全部費用。六、協議的變更與解除（一）協議變更本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）協議解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達甲乙雙方在本協議中填寫的地址為雙方有效送達地址。任何一方變更地址的，應提前書面通知對方。如一方按照本協議填寫的地址發送通知，視為已送達對方。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[結束日期]。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同