個人房屋交換協議書?甲方（房屋產權人1）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（房屋產權人2）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方均擁有自有房屋，且雙方有意進行房屋交換，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲乙雙方房屋交換事宜達成如下協議：一、交換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]5.房屋用途：[居住/商用等]6.房屋產權狀況：甲方擁有該房屋的完全產權，產權證書號為：[證書編號]，房屋不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]5.房屋用途：[居住/商用等]6.房屋產權狀況：乙方擁有該房屋的完全產權，產權證書號為：[證書編號]，房屋不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件進行房屋交換。在乙方履行協議義務后，有權要求乙方協助辦理房屋產權變更登記手續。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方如實告知房屋的實際狀況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、設施設備狀況等。在本協議簽訂后[X]日內，騰空房屋，并將房屋及其附屬設施設備完好地交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。承擔因房屋產權變更登記產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件進行房屋交換。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權變更登記手續。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向甲方如實告知房屋的實際狀況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、設施設備狀況等。在本協議簽訂后[X]日內，騰空房屋，并將房屋及其附屬設施設備完好地交付給甲方。協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。承擔因房屋產權變更登記產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、房屋交付（一）交付時間甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內，相互交付房屋。（二）交付手續1.雙方應在房屋交付現場共同對房屋及其附屬設施設備進行查驗，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的數量及運行狀況等內容。2.甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡、物業繳費憑證等相關資料。3.乙方應向甲方提供房屋的鑰匙、水電氣卡、物業繳費憑證等相關資料。（三）交付標準1.房屋應保持原有結構完整，無明顯損壞或質量問題。2.房屋內的裝修、裝飾應保持交付時的狀態，不得擅自拆除或損壞。3.房屋內的設施設備應能正常運行，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、空調、電梯、門窗等。四、房屋產權變更登記（一）變更登記時間甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。（二）費用承擔辦理房屋產權變更登記手續所需的稅費及其他費用，按照法律法規及相關部門的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。（三）協助義務1.甲方應積極協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照不動產登記機構的要求履行相應的協助義務。2.乙方應積極協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照不動產登記機構的要求履行相應的協助義務。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋交換價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋交換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋交換價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋交換價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋交換價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋交換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋交換價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋交換價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力不能履行本協議的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。一方因不