健身場館租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處健身場館，乙方有意租賃該健身場館用于開展健身相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.健身場館位置：甲方將位于[具體地址]的健身場館（以下簡稱"該場館"）出租給乙方使用。該場館建筑面積為[X]平方米，場地寬敞，設(shè)施齊全，具備良好的健身環(huán)境。2.場館設(shè)施設(shè)備健身器材：場館內(nèi)配備了多種先進(jìn)的健身器材，包括但不限于有氧運動器材（跑步機、橢圓機、動感單車等）、力量訓(xùn)練器材（各種啞鈴、杠鈴、綜合訓(xùn)練器等），以滿足不同健身需求。配套設(shè)施：設(shè)有更衣室、淋浴間、休息區(qū)、瑜伽房、動感單車房、器械訓(xùn)練區(qū)等功能區(qū)域，各區(qū)域布局合理，為會員提供舒適便捷的健身體驗。管理系統(tǒng)：甲方提供一套完善的健身場館管理系統(tǒng)，用于會員信息管理、課程預(yù)約、消費記錄等功能，乙方可在租賃期間使用該系統(tǒng)進(jìn)行日常運營管理。3.服務(wù)內(nèi)容乙方有權(quán)自主經(jīng)營健身場館，提供各類健身課程，包括但不限于瑜伽、普拉提、搏擊操、健身操、私人教練課程等。乙方負(fù)責(zé)場館內(nèi)的日常運營管理，包括會員招募、客戶服務(wù)、器材維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保場館的正常運營和會員的良好體驗。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行場館的初始宣傳推廣，提供一定的客戶資源支持，以幫助乙方盡快開展業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本協(xié)議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]支付一次，支付周期為[具體時長，如季度、半年等]。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。租賃期滿或協(xié)議提前終止，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方立即整改。有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，合理使用場館內(nèi)的部分公共區(qū)域或設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證所提供的健身場館及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期間，負(fù)責(zé)對場館的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定為乙方提供一定的客戶資源支持，并在乙方經(jīng)營過程中給予必要的指導(dǎo)和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營健身場館，開展合法的健身業(yè)務(wù)活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用場館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及管理系統(tǒng)進(jìn)行日常運營管理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理經(jīng)營手續(xù)、提供客戶資源支持等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。合法經(jīng)營健身場館，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)場館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常使用功能。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。做好場館的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理工作，確保會員的人身安全和健康。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為會員提供優(yōu)質(zhì)的健身服務(wù)，不斷提升會員滿意度。定期向甲方匯報場館的經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供客戶資源支持或協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定對場館的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場館的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場館用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場館、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對場館內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聢鲳^整體損壞或無法正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若乙方擅自提前解除本協(xié)議，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效