農業設施租賃協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的農業設施，乙方有意租賃該農業設施用于農業生產經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方農業設施事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.農業設施詳情設施名稱：[具體農業設施名稱，如溫室大棚、養殖圈舍等]設施位置：位于[詳細地址，精確到具體的村、組、地塊等]設施面積：[具體面積數值及面積計算依據，如占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米等]設施結構：[描述設施的結構類型，如鋼結構、磚混結構等]設施配套設備：包含但不限于[列舉主要配套設備名稱，如灌溉系統、通風設備、溫控設備等]各配套設備的規格、型號及數量：[詳細說明各設備的規格、型號及數量]配套設備的運行狀況：[說明設備目前是否能正常運行，有無需要維修或更換的部件等情況]2.服務內容甲方應向乙方提供與農業設施相關的技術支持服務，包括但不限于設施使用方法培訓、農業生產技術指導等。在租賃期間，甲方應協助乙方處理設施在使用過程中出現的一般性故障，確保設施正常使用。對于因不可抗力或乙方故意、重大過失導致的設施損壞，甲方協助乙方維修的具體方式及費用承擔按照本協議相關條款執行。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃農業設施。如乙方有意續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方；甲方在同等條件下應優先考慮乙方續租申請，雙方另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標準的調整方式：[明確租金是否會根據市場行情或其他因素進行調整以及調整的條件和方式，如每[X]年根據當地同類農業設施租賃價格指數調整一次等]2.支付方式租金支付方式為[選擇合適的支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限剩余租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。對租賃農業設施擁有所有權，有權監督乙方按照約定用途合理使用設施。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，并按照本協議約定處理相關事宜。2.義務應按照本協議約定向乙方交付符合正常使用條件的農業設施及相關配套設備，并保證設施及設備的合法性、安全性和完整性。負責對農業設施及配套設備進行定期檢查和維護，確保在租賃期間設施及設備能正常運行。如因甲方原因導致設施及設備出現故障影響乙方正常使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用；如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與農業設施租賃使用相關的手續，如涉及政府部門審批、備案等事項，甲方應提供必要的協助和支持。在租賃期間，尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的農業生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃農業設施及相關配套設備，開展合法的農業生產經營活動。在租賃期間，有權要求甲方按照本協議約定提供技術支持和設施維修等服務。如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃設施或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務應按照本協議約定的用途使用租賃農業設施，不得擅自改變設施用途或對設施進行改造、擴建、拆除等行為。如因生產經營需要確需對設施進行合理改造的，應事先書面通知甲方并征得甲方同意，改造費用由乙方自行承擔，改造后的設施所有權歸甲方所有，租賃期滿后乙方應恢復原狀。負責租賃期間農業設施及配套設備的日常保管和維護，合理使用設施及設備，如因乙方使用不當或保管不善導致設施及設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項，如因乙方逾期支付導致甲方產生的額外費用（如催款費用、訴訟費用等），均由乙方承擔。在租賃期滿或本協議提前解除后，應如期交還租賃農業設施及相關配套設備，并保證設施及設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還或設施設備存在損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方損失。遵守國家法律法規及當地農業生產相關規定，合法經營，不得利用租賃農業設施從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應自行承擔因生產經營活動產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、稅費、環保費用、安全生產責任等。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、設施維修與保養1.日常維修保養乙方負責租賃期間農業設施及配套設備的日常維修保養工作，應定期對設施及設備進行檢查、清潔、潤滑、緊固等維護操作，確保設施及設備處于良好運行狀態。如發現設施及設備出現故障或損壞，乙方應及時采取措施進行維修，并將維修情況及時通知甲方。2.重大維修與保養對于農業設施及配套設備的重大維修與保養項目（如設施結構修復、主要設備更換等），乙方應提前書面通知甲方，經甲方書面同意后進行維修。維修費用由[明確費用承擔方，如雙方協商分擔比例、由責任方承擔等]承擔。甲方應在收到乙方通知后的合理時間內給予書面答復，如甲方未在規定時間內答復或不同意維修方案的，乙方有權自行委托有資質的維修單位進行維修，維修費用按照前款約定執行，乙方應保留相關維修憑證并及時提供給甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃農業設施或提供相關服務，導致乙方無法正常使用設施的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，收回租賃農業設施，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租賃期限剩余租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變租賃農業設施用途、對設施進行改造、擴建、拆除等行為，甲方有權解除本協議，收回租賃設施，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復設施原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定交還租賃農業設施及相關配套設備，或交還的設施設備存在損壞的，乙方應按照市場價格賠償甲方損失，并按照逾期交還期間租金標準的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方的直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。七、保險1.甲方應自行購買農業設施的財產保險，保險期限應涵蓋整個租賃期限。保險金額應不低于設施及設備的市場價值，并將乙方列為保險合同的第二受益人。2.在租賃期間，如因保險事故導致農業設施及配套設備損壞，甲方應及時向保險公司報案，并協助乙方辦理保險理賠事宜。保險理賠款應優先用于修復或更換受損的設施及設備，如有剩余款項應按照本協議約定處理。3.乙方應自行購買與農業生產經營活動相關的保險，如農作物種植保險、養殖保險等，保險費用由乙方自行承擔。如因乙方未購買相關保險或保險理賠不足導致的損失，由乙方自行承擔。八、不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調整等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。3.因不可抗力事件導致農業設施損壞或本協議無法繼續履行的，雙方應按照公平合理的原則協商處理善后事宜。如因不可抗力事件導致乙方無法使用租賃設施的期間，租金應按照實際無法使用的天數相應減免。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充