兄弟房屋共同協議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方在房屋相關事宜中的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述本協議所涉及的房屋位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。該房屋包括房屋主體結構、附屬設施設備（如水電設施、門窗、廚衛設施等）及相關土地使用權。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋。對房屋的使用、處分等重大事項享有平等的協商權。2.義務按照本協議約定分擔房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其現狀。在使用房屋過程中，遵守法律法規及小區管理規定，不得從事違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋。對房屋的裝修、改造等事項享有平等的協商權（在不影響房屋整體結構及其他共有人權益的前提下）。2.義務按照本協議約定分擔房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。協助甲方維護房屋的正常使用，如發現問題及時通知甲方并共同協商解決。不得擅自將房屋轉租、轉借他人使用，如需出租，應提前通知甲方并經甲方同意，租金收益按照雙方約定分配。三、房屋使用與管理（一）共同使用雙方共同享有房屋的居住、使用等權利，可根據各自需求合理安排房屋空間的使用，但應避免因使用不當給對方造成不便或損失。（二）日常維護管理1.雙方應共同負責房屋的日常清潔衛生，保持房屋整潔。2.對于房屋附屬設施設備的正常維修保養，雙方應及時協商并共同承擔費用。如遇緊急情況需要維修，一方應及時通知另一方，先行采取必要措施進行維修，待事后再共同協商費用分擔及維修事宜。（三）裝修與改造1.若一方欲對房屋進行裝修或改造，應提前向另一方提出書面申請，說明裝修或改造的內容、范圍、預算等情況，經另一方書面同意后方可進行。2.裝修或改造應遵守國家相關法律法規及小區管理規定，不得破壞房屋主體結構，不得影響房屋的安全性和整體性。裝修或改造所產生的費用由裝修方自行承擔，但涉及房屋共有部分的改造費用，由雙方按照本協議約定分擔。四、費用分擔（一）物業費雙方按照房屋建筑面積比例分擔每月的物業費，甲方承擔比例為______%，乙方承擔比例為______%。物業費應在物業公司規定的繳費期限內按時繳納。（二）水電費水電費按照實際使用量及雙方各自承擔的比例進行分攤。每月結算一次，雙方應在收到繳費通知單后的______日內結清各自應承擔的費用。（三）維修基金維修基金用于房屋共有部分及共用設施設備的維修、更新、改造等，雙方按照房屋建筑面積比例共同承擔維修基金費用，甲方承擔比例為______%，乙方承擔比例為______%。（四）其他費用對于房屋使用過程中產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費等，按照實際使用情況由雙方各自承擔。五、房屋處分（一）出售1.若雙方協商一致決定出售房屋，應共同委托有資質的房地產中介機構進行房屋銷售代理，并按照市場行情合理確定房屋售價。2.房屋出售所得款項在扣除相關稅費、中介費用及按照本協議約定應由雙方承擔的費用后，按照雙方對房屋的出資比例或協商一致的方式進行分配。（二）抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋進行抵押。如因特殊情況需要抵押房屋，應提前通知另一方并經另一方書面同意，抵押所獲款項應專項用于本協議約定的房屋相關事項或經雙方協商一致的其他用途。六、違約責任（一）費用支付違約1.若一方未按照本協議約定按時支付應承擔的房屋相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此給對方造成的一切損失。2.若因一方未及時支付費用導致另一方代為支付或遭受其他經濟損失的，違約方應負責賠償另一方的全部損失。（二）房屋使用違約1.若一方擅自改變房屋用途、破壞房屋結構或擅自將房屋轉租、轉借他人使用，另一方有權要求違約方立即停止違約行為，并恢復房屋原狀。如違約方拒不履行，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋市場價值的______%向對方支付違約金，同時賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方因使用房屋給對方造成人身傷害或財產損失的，應承擔全部賠償責任。（三）處分房屋違約1.若一方未經對方書面同意擅自出售、抵押房屋，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，違約方還應按照房屋市場價值的______%向對方支付違約金。2.若一方在房屋處分過程中違反本協議約定的分配方式，擅自處置房屋所得款項，應將不當所得返還給對方，并按照不當所得金額的______%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有