2025房屋買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市（縣）簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯絡方式：地址：乙方（買方）：身份碼：聯絡方式：地址：鑒于甲方擁有位于市（縣）區（縣）路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，并愿意出售該房屋給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市（縣）區（縣）路號，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，房屋用途為。1.2該房屋的權屬狀況如下：房屋所有權證編號：登記機關：登記日期：1.3該房屋的附屬設施包括但不限于：（如：水、電、燃氣、供暖、通訊等）。第二條房屋成交價格2.1甲乙雙方經過協商，同意以人民幣（大寫）元整（￥）的價格成交該房屋。2.2房屋成交價格包括該房屋的附屬設施和室內固定裝飾裝修，不包括（如：家具、家電等可移動物品）。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付購房款：第一期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣（大寫）元整（￥），于房屋所有權轉移登記完成之日支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3甲方應開具合法的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.2交付時，甲方應提供以下文件：房屋所有權證書；原購房合同及相關票據；該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施的原始繳費憑證；其他與該房屋相關的文件。4.3交房時，雙方應共同查驗該房屋的現狀，發現任何瑕疵或損壞，甲方應于個工作日內修復并重新交付。第五條房屋過戶5.1雙方應于簽訂本合同之日起個工作日內，備齊辦理房屋所有權轉移登記所需的全部材料，并向當地房地產交易中心提交申請。5.2辦理過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關法律法規各自承擔。5.3甲方應協助乙方完成房屋所有權轉移登記手續，并提供必要的協助和支持。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方保證對該房屋擁有完全的合法所有權，無任何權利瑕疵或債務糾紛。6.1.2甲方應按本合同約定的時間交付房屋，并協助乙方完成過戶手續。6.1.3甲方不得在本合同簽訂后將該房屋另行出售或抵押。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款。6.2.2乙方應按約定時間備齊過戶所需材料，并配合完成房屋所有權轉移登記手續。6.2.3乙方在未取得該房屋所有權證書之前，不得以任何形式處分該房屋。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1若甲方未能按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付該房屋成交價格的‰作為違約金，直至實際交付為止。若逾期超過日，乙方有權解除合同，并要求甲方退還全部已支付的購房款，賠償造成的損失。7.1.2若甲方違反本合同第六條第6.1.3款的約定，將該房屋另行出售或抵押，視為嚴重違約，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償該房屋成交價格的%作為違約金。7.2乙方違約責任7.2.1若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付該房屋成交價格的‰作為違約金，直至實際支付為止。若逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.2.2若乙方違反本合同第六條第6.2.3款的約定，擅自處分該房屋，視為嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償該房屋成交價格的%作為違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行時，雙方可協商變更或解除合同，造成的損失由雙方共同承擔。第九條合同的變更與解除9.1經雙方協商一致，可對本合同進行修改或補充，但須簽署書面補充協議。9.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十條爭議解決10.1若因本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日見證人：見證人（一）簽字：日期：年