2025商業店鋪租賃合同書范本下載甲方（出租方）：地址：聯絡方式：乙方（承租方）：地址：聯絡方式：鑒于甲方愿將其擁有的商業店鋪出租給乙方用于經營，乙方亦希望承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同如下：第一條租賃標的甲方出租的商業店鋪位于市區路號，建筑面積為平方米，產權證明文件如下：（如：不動產權證書編號：）。乙方確認已對租賃標的進行了充分的了解，并同意承租該店鋪。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，雙方可協商續租，續租事宜應在期滿前個月以書面形式通知對方，同等條件下乙方享有優先承租權。本合同未滿期限，任何一方不得擅自終止合同，除非發生本合同約定的不可抗力情形或違約行為。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應向甲方支付年租金人民幣元（大寫：元整），租金按支付，首次租金于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金于每期開始日前支付。租金支付方式：（如：銀行轉賬、匯款至甲方指定賬戶，賬戶信息為）。甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項下的義務。押金的使用范圍包括但不限于乙方在租賃期間內損壞租賃標的、拖欠租金及其他費用等情形。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條租賃用途乙方承租該店鋪的用途為（詳細用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或轉租、分租。乙方應遵守相關法律法規及租賃標的所在區域的管理規定，合法經營，不得從事任何違法經營活動。第六條維修與維護租賃期間，甲方負責租賃標的的結構安全及主體部分的維修，費用由甲方承擔。租賃標的的日常維護及設施設備的維修由乙方負責，費用由乙方承擔。若乙方發現設施設備損壞或需要維修，應及時通知甲方并協商解決。甲方應在接到乙方維修通知后日內予以響應并處理，否則乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第七條稅費及其他費用租賃期間，乙方應承擔因使用租賃標的而產生的所有稅費、水費、電費、燃氣費、供暖費、垃圾清運費等費用，并按相關單位規定的時間繳納。若租賃標的需進行資產評估、保險或其他相關費用，由乙方承擔。第八條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權按約定收取租金及相關費用。甲方應保證租賃標的權屬清晰，無權利瑕疵，并在租賃期間內配合乙方辦理相關證照。甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故收回租賃標的。乙方的權利與義務：乙方有權在租賃期間內按照約定用途使用租賃標的。乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應合理使用租賃標的及設施設備，不得損壞，如因乙方原因導致損壞，應負責修復或賠償。乙方不得擅自改變租賃用途或轉租、分租，否則視為違約。第九條合同的變更與解除經雙方協商一致，可書面變更或解除本合同。任何一方不得單方面變更或解除合同，除非發生下列情形之一：甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的；乙方逾期支付租金或相關費用超過日；乙方擅自改變租賃用途或轉租、分租；乙方從事違法經營活動；因不可抗力導致租賃標的滅失或無法使用。因上述情形解除合同的，雙方應結算已產生的費用，違約方應承擔相應責任。第十條違約責任乙方逾期支付租金或相關費用的，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃用途或轉租、分租的，甲方有權解除合同，且乙方應支付甲方個月的租金作為違約金。甲方無故收回租賃標的或違反約定的，應賠償乙方遭受的損失，并退還押金。因乙方原因導致租賃標的毀損的，乙方應負責修復或賠償。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同簽訂地為市區。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：年