2025家樂居商業廣場物業管理合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（物業服務企業）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方委托乙方對商業廣場（以下簡稱“本項目”或“物業”）提供物業管理服務，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條服務范圍乙方為甲方委托管理的物業提供全面的物業管理服務，包括但不限于以下內容：公共區域的清潔衛生服務；公共設施的日常維護與維修；電梯、消防、監控等設備的運行與管理；公共區域的綠化養護；安全保衛與秩序維護；物業區域內停車管理；物業檔案的建立與管理；業主增值服務及其他約定事項（具體以附件明確）。第二條服務標準乙方提供的物業服務應達到以下標準：公共區域清潔：每日定時清掃，保持公共區域整潔，垃圾桶日產日清，無衛生死角；設施維護：定期檢查公共設施設備，確保其正常運行，維修響應時間不超過小時；安保服務：24小時安保巡邏，監控系統全天候運行，確保物業區域內安全有序；綠化養護：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化區域美觀整潔；停車管理：合理規劃停車位，確保車輛有序停放，收取停車費用并開具有效票據；其他服務：按照國家及地方物業管理相關標準執行，確保服務質量和業主滿意度達標。第三條物業管理費用收費標準：物業管理服務費按以下標準收?。海?）商鋪：元/平方米/月；（2）寫字間：元/平方米/月；（3）其他區域：元/平方米/月。費用組成：物業管理服務費包括但不限于人員工資、設施設備維護費、清潔衛生費、安保費用、綠化養護費等。支付方式：（1）業主或使用人應按約定的期限繳納物業服務費，不得無故拖延或拒付；（2）費用以（人民幣/港幣/其他）支付，支付時間為每月日前；（3）甲方應于合同簽訂之日起日內支付首期物業服務費元。費用調整：因國家政策調整、物業服務成本變化或物業區域內服務內容增加，雙方可協商調整物業服務費標準，但應提前日書面通知對方。費用管理：乙方應設立專門賬戶管理物業服務費，定期向甲方提供費用收支明細及審計報告，接受甲方的監督。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務：有權監督乙方的物業服務質量和費用使用情況；有權要求乙方改進不達標的物業服務；應按時足額繳納物業服務費；應遵守乙方制定的物業管理規定，不得擅自改變物業用途或進行違法活動；應協助乙方維護物業區域內秩序，不得妨礙乙方的正常工作。乙方權利與義務：有權收取物業服務費；有權對物業區域內違反管理規定的行為進行制止和糾正；應按照合同約定提供物業服務，確保服務質量達標；應定期向甲方報告物業服務情況，及時處理業主的合理訴求；應保守甲方的商業秘密，未經甲方書面同意，不得向第三方披露。第五條違約責任甲方違約責任：（1）未按約定時間繳納物業服務費的，每逾期一日，應按應付金額的%支付滯納金；（2）逾期日未支付物業服務費的，乙方有權暫停相關服務，直至甲方履行義務為止；（3）給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：（1）未按約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方限期改正，情節嚴重的，甲方有權解除合同；（2）因乙方服務不當導致物業設施設備損壞或發生安全事件的，乙方應承擔相應賠償責任；（3）未經甲方同意，擅自調整物業服務費標準的，乙方應退還多收部分并支付倍的違約金。不可抗力：因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協商變更或解除合同，互不承擔違約責任。第六條合同的變更、解除與終止合同變更：雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充，變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除：（1）因不可抗力導致無法履行合同的；（2）一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內未予改正的；（3）雙方協商一致同意解除合同的。合同終止：本合同到期后自動終止，雙方可協商續簽合同，但需在合同期滿前日書面通知對方。清算與交接：合同終止或解除后，雙方應進行物業服務費的清算，并完成物業項目的交接工作，確保物業區域的正常運行。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：物業管理服務內容明細表；物業管理服務標準及考核辦法；物業管理