農村老家建房協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在農村老家建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[農村老家具體地址]。2.房屋結構及面積：房屋為[具體結構，如磚混結構]，層數為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及面積以實際測量為準。房屋各層的布局為：一層設置[具體房間功能及數量，如客廳一間、臥室[X]間、廚房一間、衛生間一間等]；二層設置[具體房間功能及數量，如臥室[X]間、衛生間[X]間等]；[如有其他樓層，依次詳細描述]。3.建筑材料要求：乙方應使用符合國家標準及行業規范的建筑材料。水泥采用[品牌及標號，如[水泥品牌]P.O42.5水泥]；鋼材采用[鋼材規格及廠家，如[鋼材廠家]生產的HRB400[具體規格]鋼筋]；磚塊采用[磚塊類型及規格，如[磚塊類型]240mm×115mm×53mm標準磚]；砂石等集料應質地堅硬、干凈無雜質，其中砂采用[砂的類型，如中砂]，石子粒徑應符合[具體粒徑范圍，如525mm]。門窗采用[門窗材質及規格，如鋁合金門窗，型號為[具體型號]]，玻璃應符合安全及采光要求。屋面防水材料采用[品牌及型號，如[防水材料品牌][具體型號]SBS防水卷材]。4.房屋外觀風格：房屋外觀風格為[詳細描述風格特點，如歐式風格，坡屋頂，外立面采用真石漆，顏色為[具體顏色]]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對建房過程進行監督，提出合理的意見和建議。對乙方使用的建筑材料質量有檢查權，如發現質量問題有權要求乙方更換。在房屋建成后，有權按照協議約定對房屋進行驗收。2.義務：向乙方提供建房所需的土地及相關審批手續，并確保土地使用合法合規。按照協議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協助乙方解決建房過程中遇到的與周邊鄰里關系等相關問題。負責提供建房用水、用電的接入，并承擔相應費用（如水電費由甲方自行承擔）。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照協議約定收取建房款項。在建房過程中，根據實際情況有權要求甲方提供必要的協助。2.義務：嚴格按照本協議約定的房屋結構、面積、建筑材料要求及外觀風格進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范。組織具備相應資質和經驗的施工人員進行施工，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應合理使用建筑材料，不得浪費，如因乙方原因造成材料浪費，乙方應自行承擔相應費用。定期向甲方通報建房進度，接受甲方的監督和檢查。在房屋主體工程完工后，應提前通知甲方進行中間驗收，驗收合格后方可進行后續工程施工。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。對所建房屋提供[X]年的質量保修服務，在保修期內對房屋出現的質量問題負責免費維修或更換。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本協議項下的建房總款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付建房總款項的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付建房總款項的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后，甲方支付建房總款項的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付建房總款項的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格后，甲方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。工期自甲方支付預付款且具備開工條件之日起計算。3.工期順延：如遇下列情況之一，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府政策調整等導致無法正常施工的。因甲方原因造成工程變更或延誤施工的，如甲方未能按時提供施工所需的材料、審批手續未及時辦理等。因設計變更或工程量增加導致工期延長的。經甲方書面同意的其他合理原因。乙方應在上述情況發生后[X]天內書面通知甲方，并提供相關證明材料。因工期順延造成的費用增加或減少，雙方根據實際情況協商調整建房款項。五、質量標準及驗收1.質量標準：房屋建設應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業工程質量驗收規范的要求，達到合格標準。2.驗收程序：基礎工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織驗收，驗收合格后方可進行主體工程施工。主體結構完工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行內外裝修工程施工。內外裝修工程完工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織驗收。房屋全部工程完工后，乙方應提交工程竣工報告，并提前[X]天通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。3.驗收內容：基礎工程驗收內容包括地基承載力、基礎尺寸、鋼筋配置等是否符合設計要求。主體結構驗收內容包括混凝土強度、鋼筋保護層厚度、結構穩定性等是否符合設計及規范要求。內外裝修工程驗收內容包括墻面、地面、天花板的平整度、光潔度、門窗安裝質量、防水工程質量等是否符合設計及規范要求。竣工驗收內容包括房屋整體質量、功能是否滿足使用要求，以及各項工程資料是否齊全等。4.驗收結果處理：如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收機構提出的整改意見進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照協議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤或乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更建房要求或增加工程內容，導致建房款項增加或工期延長的，甲方應承擔相應的費用和責任。若甲方未履行協助義務，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照協議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方施工質量不符合協議約定或國家相關標準和規范，乙方應負責無償返工、整改，直至達到合格標準。因返工、整改造成工期延誤的，乙方應承擔違約責任。如因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自更換建筑材料或使用不符合要求的建筑材料，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此增加的費用。如因乙方使用不合格材料導致質量問題的，乙方應承擔全部責任。若乙方違反施工現場安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若乙方未按照協議約定提供質量保修服務，甲方有權自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方