兄弟房子過戶協議書?甲方（出讓方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系兄弟關系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。為明確雙方權利義務，保障房產交易的順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就該房屋過戶事宜達成如下協議：一、房屋基本情況及交易價格1.該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，現狀為[房屋目前的使用狀況，如自住、空置等]。2.經雙方協商一致，該房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調整。二、付款方式及時間乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.本協議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.[具體過戶時間節點]前，乙方將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），在房屋過戶手續辦理完畢且甲方交付房屋后______日內，由乙方一次性支付給甲方。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權瑕疵或其他糾紛，影響乙方取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋交易價格的______%向乙方支付違約金。3.甲方應積極協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合辦理各項手續，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，每逾期一日，按照房屋交易價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋交易價格的______%向乙方支付違約金。4.甲方應在房屋過戶手續辦理完畢且收到全部購房款后______日內，將該房屋騰空并交付給乙方，同時保證房屋內的附屬設施、設備等完好無損（正常損耗除外）。如甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，每逾期一日，按照房屋交易價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋交易價格的______%向乙方支付違約金。5.甲方應如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、居住情況、是否存在漏水、裂縫等問題。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋過戶手續，并在過戶手續辦理完畢后取得該房屋的所有權。2.乙方應按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋交易價格的______%向甲方支付違約金。3.乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求繳納各項稅費。因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任，每逾期一日，按照房屋交易價格的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋交易價格的______%向甲方支付違約金。4.乙方應在房屋交付后按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋過戶手續辦理1.雙方同意在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。2.在辦理過戶手續過程中，如遇國家法律法規、政策調整或不動產登記機構要求提供額外資料等原因導致過戶手續延誤或需要增加費用的，雙方應協商解決。如因協商不成導致本協議無法繼續履行的，雙方應按照本協議約定的違約責任承擔相應責任。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日