2025上海個人的房屋租賃合同上海市房屋租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況甲方將其擁有的位于上海市區(qū)（縣）路弄號室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，房屋用途為（居住/商業(yè)/其他）。房屋權(quán)屬證明編號為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標準為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），即每月元。租金支付方式為（按月/按季度/按半年），乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)支付下一期租金。甲方收取租金后，應(yīng)當向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第四條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），作為履行本合同的保證。押金應(yīng)當于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。租賃期滿或合同終止后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)當全額退還押金，不計利息。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付給乙方使用，并雙方簽署《房屋交接清單》。房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，并記錄于《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)損壞或瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和維修責任由乙方承擔，除非損壞是由于房屋本身的質(zhì)量問題或甲方的過錯所致。第六條房屋使用與維修乙方應(yīng)當合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或允許他人無序使用。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當或過失導致?lián)p壞，乙方應(yīng)當承擔維修費用或賠償責任。因房屋自然老化或不可抗力因素導致的損壞，甲乙雙方協(xié)商解決。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按時收取租金及相關(guān)費用，有權(quán)對乙方的房屋使用進行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，無權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意提高租金或變更合同條款，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋，享有安靜的居住環(huán)境。（2）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得從事違法犯罪活動或危害公共安全的行為。第八條合同續(xù)租租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)于租賃期滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)當在收到申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條合同解除甲方解除合同的情形（1）乙方未按約定支付租金連續(xù)超過日的。（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。（3）乙方利用房屋進行非法活動或危害公共安全的行為的。乙方解除合同的情形（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，致使乙方無法正常使用或居住的。（2）甲方因自身原因需收回房屋，但未提前日書面通知乙方的。如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算。第十條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同的約定義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。若違約金不足以彌補實際損失，違約方應(yīng)當賠償守約方的全部實際損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：