兄弟產權分割協議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[居住地址]，聯系方式：[聯系電話]。乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[居住地址]，聯系方式：[聯系電話]。鑒于甲乙雙方系兄弟關系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方對該房產的產權份額及相關權益義務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下產權分割協議：一、標的物詳細描述該房產建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產土地性質為[土地性質]，土地使用權取得方式為[取得方式]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該房產包括房屋主體及附屬設施設備，附屬設施設備具體如下：1.裝修部分：客廳地面鋪設[裝修材料]地板，墻面采用[裝修材料]粉刷；臥室地面為[裝修材料]地板，墻面貼有[裝修材料]壁紙；廚房安裝有[品牌]整體櫥柜，配備[電器品牌及型號]爐灶、抽油煙機等電器設備；衛生間安裝有[品牌]淋浴設施、[品牌]馬桶等衛生潔具。2.附屬用房：位于房屋一側的獨立車庫，建筑面積為[X]平方米，可停放[車輛數量]輛汽車；車庫內設有電動卷簾門，可通過遙控操作開啟和關閉。3.庭院設施：房屋前有一個面積為[X]平方米的庭院，庭院內鋪設了[鋪設材料]地磚，四周種植了[植物種類]等綠化植物，并安裝有[品牌]太陽能熱水器。二、產權份額劃分經雙方協商一致，甲方擁有該房產[X]%的產權份額，乙方擁有該房產[X]%的產權份額。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房產[X]%的產權份額，有權對其份額進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議約定。有權按照房產現狀及本協議約定使用該房產的附屬設施設備。對于因該房產產權份額所產生的收益，如房屋出租收益等，甲方有權按照[X]%的比例獲得相應收益。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或違反本協議約定的產權份額及相關權益義務。配合乙方辦理與該房產產權份額相關的變更登記等手續，因辦理手續產生的合理費用由雙方按照產權份額分擔。在使用該房產及其附屬設施設備過程中，應合理使用、妥善維護，不得故意損害房產及附屬設施設備，如因甲方故意或重大過失造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房產[X]%的產權份額，有權對其份額進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議約定。有權按照房產現狀及本協議約定使用該房產的附屬設施設備。對于因該房產產權份額所產生的收益，如房屋出租收益等，乙方有權按照[X]%的比例獲得相應收益。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或違反本協議約定的產權份額及相關權益義務。配合甲方辦理與該房產產權份額相關的變更登記等手續，因辦理手續產生的合理費用由雙方按照產權份額分擔。在使用該房產及其附屬設施設備過程中，應合理使用、妥善維護，不得故意損害房產及附屬設施設備，如因乙方故意或重大過失造成損失的，應承擔相應賠償責任。四、房產使用與管理1.雙方同意，在本協議生效后，該房產由雙方共同使用。在使用過程中，應遵循方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。2.對于房產的日常維護、修繕等費用，由雙方按照產權份額分擔。如遇重大維修或改造事項，需經雙方協商一致，并按照產權份額分擔費用。未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房產進行重大改造。3.因該房產產生的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用，由雙方按照產權份額分擔。雙方應按時足額繳納各自應承擔的費用，如因一方未按時繳納費用導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應賠償責任。五、房產處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分其擁有產權份額的房產部分。2.如一方擬轉讓其產權份額，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。3.若雙方協商一致共同處分該房產，所得價款應按照雙方產權份額進行分配。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自變更或不履行本協議約定的產權份額及相關權益義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協議約定按時足額支付應承擔的費用（包括但不限于房產使用與管理費用、辦理產權變更登記手續費用等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，對方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.因一方故意或重大過失導致房產及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償對方因此遭受的全部損失。如雙方對損失賠償無法協商一致，可委托有資質的評估機構進行評估，按照評估結果進行賠償。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致