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文檔簡介

2025年農村小土地買賣合同樣本農村小土地買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市縣簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份碼：聯絡方式：住址：郵政編碼：乙方（買受方）：姓名：身份碼：聯絡方式：住址：郵政編碼：鑒于甲方合法擁有一塊農村土地的使用權及其附著物的所有權，乙方愿意購買該土地。雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條土地基本情況1.1土地位于省市縣鄉（鎮）村組，具體位置為：，四至界限為：東至，南至，西至，北至。1.2土地面積為平方米（大寫：平方米）。土地用途為（如：農業、住宅等），土地性質為（如：集體所有制、國有土地等）。1.3土地的權屬證書編號為：，甲方承諾該土地無權屬糾紛，且有權出售該土地。第二條成交價格2.1雙方同意該土地的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2該價格包括土地使用權及地上附著物的所有權，但不包括土地的開發費用或其他未明確約定的費用。第三條付款方式3.1乙方應按以下方式支付土地價款：第一期：人民幣元（大寫：元整）于年月日前支付。第二期：人民幣元（大寫：元整）于年月日前支付。第三期：人民幣元（大寫：元整）于年月日前支付。3.2甲方收取款項后，應向乙方提供正式收據。第四條土地交付4.1甲方應于收到全部土地價款后日內，將該土地交付給乙方使用，交付時雙方應簽署《土地交付確認書》。4.2交付時，甲方應將土地的權屬證書及相關資料一并移交給乙方，并協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方有權收取土地價款。5.1.2甲方有義務保證土地交付前無任何權屬糾紛，并協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方有權取得該土地的使用權及其地上附著物的所有權。5.2.2乙方有義務按約定支付土地價款，并按法律規定使用土地。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約。違約方需向守約方支付違約金，違約金按日計算為未履行部分的千分之一，直至履行完畢。6.2因甲方原因導致土地無法辦理使用權變更登記的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已收款項，并賠償乙方造成的損失。6.3因乙方原因導致土地無法辦理使用權變更登記的，甲方有權解除合同，已收款項不予退還，且有權要求乙方賠償損失。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。7.4本合同自雙方簽字之日起生效。第八條補充條款（此處可根據實際情況添加具體條款）甲方（簽字并按手印）：簽署日期：年月日乙方（簽字并按手印）：簽署日期：年月日見證人（簽字并按手印）：姓名：身份碼：

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