甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心租賃收益合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、研發(fā)中心租賃描述1.租賃對(duì)象與用途研發(fā)中心名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），租賃用途為______。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用研發(fā)中心，不得用于違法活動(dòng)。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用研發(fā)中心租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元。租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金。2.其他費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將研發(fā)中心交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。2.交房地點(diǎn)研發(fā)中心位于______（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)在此地點(diǎn)接收并使用研發(fā)中心。四、維護(hù)與責(zé)任1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間研發(fā)中心的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)租賃期間研發(fā)中心的大修和重大設(shè)施設(shè)備的更換。2.責(zé)任劃分乙方在使用過程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方對(duì)乙方在使用過程中因研發(fā)中心本身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的研發(fā)中心進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃用途。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回研發(fā)中心。義務(wù)：按照合同約定提供符合約定的研發(fā)中心，并保證其符合使用要求。對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用研發(fā)中心，并享有研發(fā)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。在租賃期滿或合同解除時(shí)，有權(quán)獲得租賃期間的收益。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用研發(fā)中心，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。不得將研發(fā)中心轉(zhuǎn)租或分租給第三方，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)。六、租賃收益分配1.收益計(jì)算研發(fā)中心租賃收益按照實(shí)際使用情況計(jì)算，包括但不限于租金收入、其他經(jīng)營收入等。收益計(jì)算方式及分配比例由雙方在合同中約定。2.收益支付收益支付方式及期限由雙方在合同中約定，通常為按月或按季度支付。甲方應(yīng)定期向乙方提供收益結(jié)算報(bào)告，確保乙方了解其收益情況。七、租賃期滿或合同解除1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。租賃期滿，乙方應(yīng)將研發(fā)中心恢復(fù)原狀，并按照約定進(jìn)行移交。2.合同解除乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致，并書面同意解除合同。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為______（具體地點(diǎn)）。2.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁委員會(huì)仲裁。若未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金收入、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____