臨時冷庫租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

地址：_____________________________________

乙方（承租方）：_____________________________

地址：_____________________________________

鑒于甲方擁有臨時冷庫一處，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，愿意租賃該臨時冷庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方臨時冷庫事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的：甲方將位于__________________________的臨時冷庫租賃給乙方使用。

二、租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租賃用途：乙方租賃該臨時冷庫用于____________________________。

四、租賃費用：乙方應按照約定的租賃期限和費用標準，向甲方支付租金。

五、租賃保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付租賃保證金人民幣____________元。

六、合同解除：雙方應按照合同約定履行各自的義務，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。

七、爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃物符合租賃合同的約定，確保臨時冷庫的設施、設備完好，能夠滿足乙方的使用需求。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點，向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時無任何權利瑕疵。

3.甲方應承擔租賃物在租賃期間因自然災害等不可抗力因素造成的損失責任。

4.甲方應按照合同約定，在租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃物完好無損地退還給乙方。

5.甲方應配合乙方進行租賃物的使用和維護，及時解決乙方在使用過程中遇到的問題。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和金額，及時支付租金及租賃保證金。

2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得損壞租賃物的設施和設備。

3.乙方應按照約定進行租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。

4.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應于租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃物恢復原狀或按甲方要求進行相應的處理。

6.乙方應妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損失，乙方應承擔賠償責任。

7.乙方應按照合同約定，在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和保證金，并有權解除合同。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃物，并有權要求甲方解決租賃物使用過程中遇到的問題。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃物的質(zhì)量，并及時解決乙方在使用過程中遇到的問題。

2.乙方有義務按照合同約定使用租賃物，并承擔相應的維護和保養(yǎng)責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方應向甲方支付租賃費用共計人民幣____元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付首期租金人民幣____元整，作為租賃保證金。

2.按月支付租金：乙方應自租賃期限開始之日起，每月向甲方支付租金人民幣____元整。租金支付日為每月的____日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。

3.保證金退還：租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在收到乙方提交的租賃物驗收合格證明后____個工作日內(nèi)，無息退還乙方已支付的首期租金及保證金人民幣____元整。

三、額外費用：

1.乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或產(chǎn)生維修費用，乙方應承擔全部責任，并按照實際維修費用向甲方支付。

2.如因不可抗力導致租賃物損壞，雙方應協(xié)商解決，如需維修，費用由責任方承擔。

四、支付條件：

1.乙方支付租金和保證金前，應確保資金來源合法，并有權要求甲方提供收款憑證。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證，并妥善保管。

五、違約責任：

1.如乙方未按約定時間支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應支付金額的____%計算。

2.如甲方未按約定時間退還保證金，乙方有權要求甲方支付逾期退還的利息，利息按銀行同期貸款利率計算。

六、稅務處理：

1.乙方支付租金和保證金時，應依法繳納相關稅費。

2.甲方應依法開具正規(guī)發(fā)票，乙方應妥善保管發(fā)票。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間交付租賃物，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。

b.若甲方提供的租賃物不符合約定標準，甲方應負責修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.若甲方違反合同約定擅自解除合同，甲方應向乙方支付相當于租賃期限剩余部分租金的違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定支付租金或保證金，每延遲一日，應向甲方支付相當于每日租金____%的違約金。

b.若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

c.若乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋和爭議的解決均以中華人民共和國法律為準。

四、管轄法院

本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如選擇訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保合同內(nèi)容完整、準確，并經(jīng)各自法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。租賃期限屆滿或合同解除后，本合同自動失效。

三、變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況決定合同的變更或解除。

3.合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理租賃物的退還和費用結算。

四、通知

1.雙方應按照合同約定及時向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，通知內(nèi)容應包括但不限于變更合同內(nèi)容、違約通知、解除合同等。

2.通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞或電子郵件等方式進行，自發(fā)出通知之日起視為送達。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理租賃物的退還和費用結算。

六、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減少損失，并及時通知對方。

3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況決定合同的變更或解除。

七、爭議解決

本合同的爭議解決方式、適用法律和管轄法院等內(nèi)容，已在“違約與爭議解決機制”中明確規(guī)定。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.臨時冷庫租賃清單：詳細列明租賃冷庫的規(guī)格、面積、設施和設備清單。

2.冷庫使用說明：包括冷庫操作規(guī)程、安全注意事項、維護保養(yǎng)指南等。

3.租賃物驗收報告：租賃物交付時，雙方共同簽署的驗收報告，確認租賃物狀態(tài)。

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：乙方合法經(jīng)營的有效證明文件。

5.乙方身份證復印件：乙方法定代表人的身份證明文件。

6.臨時冷庫租賃協(xié)議：雙方簽訂的正式租賃協(xié)議文件。

7.預付款收據(jù)：乙方支付首付款后的收據(jù)憑證。

8.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

9.保證金收據(jù)：乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

10.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，乙方需提供的官方證明文件。

11.爭議解決相關文件：包括雙方協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書等。

12.其他與租賃冷庫相關的技術文件、設計圖紙、維修保養(yǎng)記錄等。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授權代表）：________________________

簽字/蓋章：_________________