購房合同定金條款建議編號：__________

甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（買方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產，乙方有意購買該房產。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就甲方出售、乙方購買上述房產事宜達成如下協議：

一、合同目的：甲方同意將位于[具體地址]的房產出售給乙方，乙方同意按照本合同約定購買該房產。

二、合同背景：甲方擁有上述房產的完全所有權，乙方愿意購買該房產用于自住。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方保證所出售房產擁有合法、有效的權屬證明，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等，并保證房產上不存在任何權利瑕疵。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點交付房產，確保房產交付時符合約定的條件，包括但不限于房屋結構完整、設施設備齊全等。

3.甲方應向乙方提供房產的詳細資料，包括但不限于房產的產權狀況、房屋面積、附屬設施等，確保信息的真實、準確。

4.甲方應配合乙方進行房屋查驗，并確保乙方在查驗過程中能夠全面了解房產情況。

5.甲方應按照合同約定的時間、方式退還乙方已支付的定金，如因甲方原因導致合同解除，甲方應按照約定支付違約金。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和金額支付定金，作為購房的誠意表示。

2.乙方應在合同約定的期限內，完成房屋的驗收工作，并在驗收合格后按照合同約定的時間、方式支付房款。

3.乙方在簽訂合同前應對房產進行充分了解，包括但不限于房產的權屬、結構、配套設施等，確保購房決策的合理性。

4.乙方在合同履行過程中應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途或進行房屋結構改動。

5.乙方在合同履行過程中如因自身原因導致合同解除，應按照合同約定支付違約金。

三、雙方權利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付定金和房款的權利。

2.乙方享有要求甲方按照合同約定交付房產的權利。

3.甲方享有要求乙方配合進行房屋查驗的權利。

4.乙方享有要求甲方提供房產詳細資料的權利。

5.雙方均享有在合同履行過程中要求對方履行合同義務的權利。

四、雙方義務：

1.甲方有義務保證房產權屬的合法性，確保乙方購房權益不受侵害。

2.乙方有義務按照合同約定支付定金和房款，不得拖欠。

3.甲方有義務在合同約定的期限內交付房產，確保房產符合約定條件。

4.乙方有義務在合同約定的期限內完成房屋驗收，并在驗收合格后支付房款。

5.雙方有義務在合同履行過程中，保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方購買甲方房產的總金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣[定金金額]元作為定金，該定金作為購房的一部分，不計入總價款，但作為預付款性質。

2.首付款支付：乙方應在合同簽訂后的[具體日期]內向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元，占合同總金額的[首付款比例]%。

3.尾款支付：剩余房款應在房屋交付前，即[具體日期]前，由乙方一次性向甲方支付完畢。尾款金額為人民幣[尾款金額]元，占合同總金額的[尾款比例]%。

三、支付條件：

1.甲方應在房屋交付前提供房屋權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等，乙方在收到上述文件后[具體日期]內支付首付款。

2.房屋交付后，乙方應在[具體日期]內完成房屋驗收，并在驗收合格后[具體日期]內支付尾款。

3.任何一方未按照約定支付款項的，應向守約方支付每日萬分之[具體比例]的違約金，直至款項全部支付完畢。

四、額外費用：

1.交易稅費：甲方應負責支付交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，乙方應在支付房款時向甲方支付。

2.其他費用：如因房產交接、裝修等產生的其他費用，雙方應另行協商確定，并在合同中明確約定支付方式。

五、資金流轉：

1.甲方應開具收款憑證，并保證所收款項專用于本合同的履行。

2.乙方支付款項時，應將款項直接支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：[開戶行]、[賬戶名]、[賬號]。

六、支付爭議解決：

如因支付方式產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.如甲方未按合同約定時間交付房產，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總金額的[具體比例]%作為違約金。

2.如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總金額的[具體比例]%作為違約金。

3.如因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的定金，并支付合同總金額的[具體比例]%作為違約金。

4.如因乙方原因導致合同解除，乙方應支付合同總金額的[具體比例]%作為違約金，并退還甲方已支付的定金。

5.如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.如雙方均同意通過訴訟解決爭議，則應向[具體法院]提起訴訟，法院的判決為終審判決，對雙方均有約束力。

4.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續履行合同中未履行完畢的義務。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規。

四、管轄法院：

如雙方通過訴訟解決爭議，約定由[具體法院]作為管轄法院。

五、不可抗力：

如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。如因不可抗力導致合同無法履行，合同可予以解除，雙方互不承擔違約責任。

六、合同變更與解除：

1.本合同經雙方協商一致，可以變更或解除。

2.合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續有效。

3.合同變更或解除的，雙方應及時簽訂書面協議，并按照協議執行。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢并支付全部房款之日止。如因特殊原因導致合同無法按期履行，雙方應協商一致，書面延長合同有效期。

三、變更與終止條款：

1.合同的變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：合同履行完畢，雙方的權利義務終止。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任，合同視為終止。

3.合同的解除：除本合同約定的事由外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

四、通知與送達：

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項、違約通知等。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式送達，送達日期以郵戳或電子送達確認日期為準。

五、爭議解決方式：如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁或向[具體法院]提起訴訟。

六、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，導致合同無法履行或履行困難時，雙方應相互理解，協商解決。

2.如發生不可抗力事件，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

七、合同解除條件：在以下情況下，任何一方有權解除合同：

1.另一方嚴重違約，經催告后仍未改正；

2.另一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務；

3.因不可抗力導致合同無法履行，經協商無法達成一致意見。

八、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和物品。

2.雙方應各自承擔因合同解除而產生的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。

九、合同附件：本合同附件包括但不限于房產證明文件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。

十、其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂書面補充協議。

附件：

一、房產證明文件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋規劃許可證復印件；

4.建設工程規劃許可證復印件；

5.環境影響評價審批文件復印件；

6.消防安全驗收合格證明復印件。

二、合同履行相關文件：

1.房屋買賣合同副本；

2.房屋交接清單；

3.房屋維修保養協議；

4.物業管理協議；

5.房屋買賣稅費繳納憑證。

三、支付憑證：

1.定金支付憑證；