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文檔簡介
購房貸款利率協(xié)議編號:__________
甲方(借款人):__________
地址:__________
乙方(貸款人):__________
地址:__________
鑒于甲方因購買房屋需要貸款,乙方同意向甲方提供購房貸款,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就購房貸款利率事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同目的:本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購房貸款利率方面的權(quán)利義務(wù),確保雙方在貸款過程中的合法權(quán)益得到保障。
二、合同背景:甲方因購買__________房屋,需向乙方申請貸款__________元,乙方同意提供購房貸款,雙方就貸款利率達(dá)成一致意見。
三、貸款金額:甲方申請貸款金額為__________元,用于購買__________房屋。
四、貸款期限:貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計算。
五、貸款利率:本貸款利率為__________,按照國家相關(guān)政策及乙方貸款利率規(guī)定執(zhí)行。
六、還款方式:甲方應(yīng)按月償還本息,具體還款計劃詳見附件。
七、違約責(zé)任:若甲方違反本協(xié)議約定,乙方有權(quán)采取一切必要措施追回貸款,并追究甲方違約責(zé)任。
雙方的責(zé)任和義務(wù):
甲方(借款人)的責(zé)任和義務(wù):
1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率,按時足額償還貸款本息。
2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前提供真實(shí)、完整、有效的個人及房屋信息,確保貸款用途合法合規(guī)。
3.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于貸款使用的相關(guān)規(guī)定,不得將貸款用于非法用途。
4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查,如實(shí)提供相關(guān)資料,接受乙方的監(jiān)督。
5.甲方如需提前還款或變更還款計劃,應(yīng)提前向乙方提出書面申請,并按乙方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
6.甲方在貸款期間如發(fā)生個人信用狀況變化,應(yīng)及時通知乙方,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。
乙方(貸款人)的責(zé)任和義務(wù):
1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率,及時、足額發(fā)放貸款。
2.乙方應(yīng)確保貸款資金的安全,不得挪用或違規(guī)使用貸款資金。
3.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況報告,確保甲方了解貸款使用情況。
4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及本協(xié)議約定,合理調(diào)整貸款利率。
5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個人信息安全,不得泄露甲方個人信息。
6.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定,及時處理甲方提出的合理訴求。
7.乙方在貸款發(fā)放前,應(yīng)核實(shí)甲方的貸款用途,確保貸款資金用于合法合規(guī)的項(xiàng)目。
雙方的權(quán)利:
1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定發(fā)放貸款,并保證貸款資金安全。
2.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況報告,了解貸款使用情況。
3.甲方有權(quán)要求乙方保護(hù)其個人信息安全,不得泄露。
乙方有權(quán):
1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時償還貸款本息。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的個人及房屋信息。
3.乙方有權(quán)對甲方的貸款用途進(jìn)行審核,確保貸款資金用于合法合規(guī)的項(xiàng)目。
4.乙方有權(quán)對甲方的信用狀況進(jìn)行評估,并據(jù)此調(diào)整貸款利率。
5.乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保貸款資金按約定使用。
合同金額與支付方式:
一、合同金額:本協(xié)議項(xiàng)下貸款總額為人民幣__________元整(¥__________),該金額為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方提供的購房貸款總額。
二、支付方式:
1.貸款發(fā)放:乙方應(yīng)在本合同生效后__________個工作日內(nèi),將首筆貸款人民幣__________元(¥__________)一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。
2.分期還款:后續(xù)貸款本金及利息的償還,甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件中的還款計劃執(zhí)行,每月償還金額為人民幣__________元(¥__________)。
3.利息計算:貸款利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,具體利率根據(jù)市場情況及乙方政策調(diào)整,以實(shí)際發(fā)放貸款時的利率為準(zhǔn)。
4.額外費(fèi)用:若因甲方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲、提前還款或其他特殊情況,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用,包括但不限于銀行手續(xù)費(fèi)、違約金等。
5.支付條件:甲方應(yīng)確保在每次還款日前,其還款賬戶中有足夠的資金余額以覆蓋當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息。若甲方未能按時足額還款,乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)的追償措施。
6.付款憑證:甲方應(yīng)在每次還款后取得乙方出具的收款憑證,作為還款證明。
7.支付變更:如甲方需要變更還款計劃或支付方式,應(yīng)提前向乙方提出書面申請,經(jīng)乙方同意后方可變更。
三、資金監(jiān)管:為確保貸款資金的安全使用,乙方有權(quán)對貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督,甲方應(yīng)予以配合。
四、違約責(zé)任:若甲方未按約定支付貸款本金及利息,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息,并可根據(jù)本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。
違約與爭議解決機(jī)制:
一、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
a.若甲方未按時償還貸款本金及利息,構(gòu)成違約,應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息,逾期利息按每日萬分之__________計算。
b.若甲方未按約定用途使用貸款,乙方有權(quán)要求甲方立即返還全部貸款,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
c.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
2.乙方違約責(zé)任:
a.若乙方未按約定及時發(fā)放貸款,構(gòu)成違約,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按未發(fā)放貸款金額的__________%計算。
b.若乙方泄露甲方個人信息,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
二、爭議解決
1.爭議解決方式:本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
2.仲裁:雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁,爭議應(yīng)提交至__________仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
3.適用法律:本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
4.管轄法院:如選擇訴訟解決爭議,雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。
5.爭議解決程序:爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)盡力在爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均可按照上述爭議解決方式提出解決請求。
三、違約金及賠償
1.違約金:如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方支付違約金,違約金為本合同金額的__________%。
2.賠償:如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失,違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。
四、不可抗力
如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。
附則:
一、生效條件
1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前向乙方提供所有必要的個人信息和房屋購買相關(guān)文件,乙方在收到并審核無誤后,本協(xié)議生效。
3.本協(xié)議的生效不以任何第三方同意或批準(zhǔn)為條件。
二、有效期
1.本協(xié)議的有效期為__________年,自合同生效之日起計算。
2.在本協(xié)議有效期內(nèi),除非雙方另有約定,否則本協(xié)議條款對雙方均有約束力。
三、變更
1.本協(xié)議的任何變更,必須以書面形式由雙方共同簽署,否則任何變更均無效。
2.任何對貸款利率、還款計劃或其他重要條款的變更,均需提前__________個工作日通知對方,并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。
四、終止
1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況:
a.本協(xié)議約定的貸款全部還清;
b.雙方協(xié)商一致書面終止本協(xié)議;
c.因一方違約,另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的違約條款終止本協(xié)議。
2.協(xié)議終止后,雙方應(yīng)立即履行各自的義務(wù),并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。
五、通知
1.除非另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。
2.任何一方更改通知地址,應(yīng)提前__________個工作日以書面形式通知對方。
六、不可抗力
1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等,雙方應(yīng)在事件發(fā)生后__________個工作日內(nèi)通知對方。
七、其他
1.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,自協(xié)議終止之日起失效。
附件:
一、甲方身份證明文件復(fù)印件,包括但不限于身份證、戶口本等。
二、房屋購買相關(guān)文件,包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋評估報告等。
三、貸款申請表及甲方提供的其他財務(wù)狀況證明文件,如收入證明、銀行流水等。
四、本協(xié)議簽訂時甲乙雙方確認(rèn)的貸款還款計劃表。
五、乙方要求的其他與貸款發(fā)放及管理相關(guān)的文件,包括但不限于:
a.貸款合同及附件;
b.貸款使用監(jiān)管協(xié)議;
c.貸款還款賬戶信息;
d.乙方認(rèn)為必要的其他文件。
六、雙方就本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件,如協(xié)商記錄、會議紀(jì)要等。
七、本協(xié)議簽訂后,甲方如需提前還款或變更還款計劃,所提交的書面申請及相關(guān)證明材料。
八、本
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