公寓抵押貸款合同編號：__________

甲方（借款人）：_______

地址：_______

乙方（貸款人）：_______

地址：_______

鑒于甲方因購買位于_______的公寓，需要資金支持，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就公寓抵押貸款事宜的權利義務，確保貸款的合法、合規及安全。

二、合同背景：甲方因購買位于_______的公寓，需向乙方申請貸款人民幣_______元整，乙方同意在符合國家法律法規及雙方約定的條件下，向甲方提供貸款。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部償還貸款本息之日止。

雙方的責任和義務：

一、甲方（借款人）責任和義務：

1.甲方應按照合同約定，按時足額償還貸款本息，包括本金、利息及其他相關費用。

2.甲方應保證提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.甲方應在合同約定的期限內，將抵押的公寓辦理抵押登記手續，并將抵押權證書交付乙方保管。

4.甲方在貸款期間，不得擅自改變抵押物的用途或處分抵押物，未經乙方書面同意，不得設定其他擔?；蜣D讓抵押權。

5.甲方應遵守國家相關法律法規，確保貸款用途合法、合規。

6.甲方在貸款期間，如因自身原因導致貸款逾期，應承擔相應的違約責任，包括支付逾期利息及違約金。

二、乙方（貸款人）責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，向甲方提供貸款，并按時足額發放貸款。

2.乙方應確保貸款資金的合法來源，不得違反國家法律法規。

3.乙方有權對甲方提供的抵押物進行查封、扣押、處置，以確保貸款安全。

4.乙方應在合同約定的期限內，辦理抵押登記手續，并將抵押權證書交付甲方。

5.乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露甲方的個人信息。

6.乙方應按照國家相關政策，對貸款利率、期限等進行調整，并及時通知甲方。

7.乙方在甲方逾期還款的情況下，有權采取合法措施追償貸款。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款，并有權監督乙方履行合同義務。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務，并有權對甲方提供的抵押物進行查封、扣押、處置。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下貸款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該金額為本合同項下乙方應向甲方提供的全部貸款本金。

二、貸款發放：

1.貸款發放方式：乙方應按照合同約定的貸款金額，分批向甲方發放貸款。具體發放時間及金額如下：

-第一次發放：人民幣_______元整，于合同生效之日起_______個工作日內發放；

-第二次發放：人民幣_______元整，于第一次發放后的_______個工作日內發放；

-以此類推，直至全部貸款發放完畢。

2.貸款發放條件：乙方在發放貸款前，應確保甲方已按照合同約定履行了相應的義務，包括但不限于提供必要的文件、完成抵押登記等。

三、還款方式：

1.還款期限：甲方應按照合同約定的還款期限，分批償還貸款本息。具體還款計劃如下：

-還款方式：等額本息還款法；

-還款期限：貸款期限為_______年，分_______期償還；

-每期還款日：每月_______日。

2.還款金額：每期還款金額包括本金和利息，具體計算方式按中國人民銀行同期貸款利率執行，并按實際天數計算利息。

四、額外費用：

1.甲方在貸款期間如發生逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之_______計收。

2.甲方如提前還款，應按照合同約定的提前還款規則進行，并支付相應的提前還款手續費。

五、支付方式：

1.甲方應將還款款項直接匯入乙方指定的還款賬戶。

2.甲方在支付貸款本金及利息時，應按照乙方提供的付款通知單上的信息進行操作。

六、財務記錄與報告：

1.甲方應妥善保管所有與貸款相關的財務記錄，包括但不限于銀行對賬單、還款憑證等。

2.乙方有權要求甲方提供貸款使用情況的說明及相關財務報告。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.如甲方未能按照合同約定按時足額償還貸款本息，構成違約。

b.甲方應向乙方支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，逾期利息按每日萬分之_______計收。

c.如甲方連續兩次逾期還款，乙方有權提前收回全部貸款，并要求甲方支付提前還款違約金，違約金為剩余貸款本金的一定比例。

d.甲方如未按合同約定辦理抵押登記，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a.如乙方未能按照合同約定及時足額發放貸款，構成違約。

b.乙方應向甲方支付違約金，違約金為應發放貸款金額的一定比例。

c.如乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇以下任一方式解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地的人民法院為爭議管轄法院。

三、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即通知對方，并協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應提供相關證明材料。

四、合同變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

2.如因不可抗力或雙方協商一致，任何一方有權解除合同，但應承擔相應的責任。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同等，與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

a.甲方已按照合同約定向乙方提供所有必要的文件和資料；

b.乙方已按照合同約定完成貸款發放；

c.抵押登記手續已辦理完畢。

2.若任何一方未履行上述生效條件，本合同自生效條件滿足之日起生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.在合同有效期內，除非因法律規定或雙方協商一致而終止，否則本合同持續有效。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

四、終止

1.本合同可因以下原因終止：

a.甲方按照合同約定全部償還貸款本息；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.任何一方違約，另一方根據合同約定解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、貸款余額的清償等。

五、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送，并送達至對方的地址。

2.如一方地址變更，應提前通知對方，否則因地址錯誤導致的通知無效。

六、不可分割性

本合同各部分構成一個不可分割的整體，任何部分不得單獨執行，且各部分效力相同。

七、適用法律和管轄

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同份數

本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

九、其他

本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、借款人相關材料

1.甲方身份證明復印件；

2.甲方收入證明復印件；

3.甲方工作證明復印件；

4.甲方房產證明復印件（如有）；

5.甲方信用報告復印件。

二、貸款申請材料

1.貸款申請表；

2.貸款用途說明；

3.貸款合同；

4.抵押合同；

5.抵押物評估報告復印件。

三、貸款發放材料

1.貸款發放憑證；

2.貸款賬戶信息；

3.貸款合同復印件。

四、還款計劃及憑證

1.還款計劃表；

2.每期還款憑證復印件。

五、抵押物相關材料

1.抵押物所有權證明復印件；

2.抵押物評估報告復印件；

3.抵押物他項權證復印件（如有）。

六、合同履行過程中的其他材料

1.雙方簽訂的任何補充協議；

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