合租房屋管理細則編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現欲出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：甲方同意將房屋出租給乙方居住使用，乙方同意支付租金，并遵守甲方制定的合租房屋管理細則。

二、合同背景：甲方房屋位于__________，面積__________平方米，裝修狀況為__________。乙方因工作、生活需要，擬租用甲方房屋。

三、租賃期限：本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋及附屬設施安全、整潔，符合居住條件，并保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方應按照約定向乙方提供房屋及相關配套設施的使用權。

3.甲方應在合同約定的期限內完成房屋的交付，并確保房屋的租賃用途符合法律規定。

4.甲方有義務對乙方在使用房屋過程中遇到的問題給予協助，并確保乙方正常使用房屋。

5.甲方有權對乙方違反合租房屋管理細則的行為進行制止，并要求乙方承擔相應的責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定支付租金，租金支付方式為__________。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方應遵守國家的法律法規，不得在房屋內從事違法活動。

4.乙方應保持房屋內衛生，定期進行打掃，不得隨意丟棄垃圾。

5.乙方應尊重其他合租者的權益，不得干擾他人正常生活。

6.乙方應在租賃期滿前__________日內向甲方提出續租或者退租意向。

7.乙方在租賃期間如因自身原因需要轉讓租賃權，須事先取得甲方書面同意。

8.乙方應按照約定用途使用房屋，不得將房屋轉租、轉借他人。

9.乙方在租賃期滿后，應按照約定將房屋及其附屬設施完好無損地退還給甲方。

在履行合同過程中，若甲方或乙方違反上述責任和義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期內，乙方應向甲方支付房屋租金總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同時一次性支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃保證金。

2.月租金：自合同生效之日起，乙方應每月向甲方支付租金人民幣__________元整（￥__________），支付日期為每月的__________日。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應自逾期之日起按照每日租金的__________%向甲方支付滯納金。

4.額外費用：租賃期間產生的物業費、水電費、網絡費等由乙方承擔，具體費用按照實際使用情況支付。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的租金后，應及時向乙方出具收款憑證。

2.乙方支付租金時，應確保款項足額到賬，并保留支付憑證。

3.若乙方因故無法按時支付租金，應提前__________日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延期支付。

四、合同終止及退款：

1.若合同提前終止，甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方應承擔的違約金及實際發生的費用。

2.若乙方提前退租，甲方有權扣除相當于一個月租金的違約金。

五、其他費用：

1.若因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。

2.若因乙方違反合同約定導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

本合同金額及支付方式為雙方協商一致的結果，雙方應嚴格遵守。如遇特殊情況，雙方可協商調整。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未能按照約定時間向乙方交付房屋，應向乙方支付__________元的違約金。

2.若乙方未能按照約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付__________元的滯納金。

3.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付恢復費用。

4.若乙方在租賃期內違反法律法規，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

二、違約賠償：

1.違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經濟損失。

2.違約方應承擔因違約行為所引發的其他相關費用和損失。

三、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，努力解決合同履行過程中產生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構應為中國仲裁委員會或雙方另行協商確定的仲裁機構。

4.爭議解決過程中，除非仲裁或訴訟期間，合同繼續有效。

5.爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

1.本合同爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。

2.任何一方不得單方面變更爭議解決管轄法院。

五、其他：

1.本合同項下的違約金、賠償金等均不包含稅金，如需繳納，由支付方依法承擔。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成，按上述爭議解決機制處理。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方支付首付款及簽訂合同時，本合同視為生效。

3.合同生效前，任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

二、有效期：

1.本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿，如雙方同意續租，應在本合同到期前__________日內達成書面續租協議。

三、變更與終止條款：

1.合同在有效期內，任何一方需變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協商一致，方可生效。

2.有下列情形之一的，本合同終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.甲方因房屋出售、贈與、繼承等原因需收回房屋；

c.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法繼續履行。

3.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務，并妥善處理遺留問題。

四、通知方式：

1.本合同雙方之間的通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。

2.甲方地址變更時，應及時書面通知乙方。

五、不可抗力：

1.本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應及時協商解決。

2.不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發生不可抗力事件時，合同雙方可根據實際情況協商延期履行或解除合同。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋租賃合同副本一份，作為本合同的附件之一。

2.房屋產權證明復印件一份，證明甲方對出租房屋擁有合法權利。

3.房屋設施清單一份，詳細列出房屋內的家具、電器等設施及其狀況。

4.合租房屋管理細則一份，包括房屋使用規則、費用繳納標準、維修保養責任等。

5.租金支付憑證復印件，包括首付款和月租金的支付憑證。

6.乙方身份證明復印件一份，包括身份證、護照等有效身份證明文件。

7.乙方支付首付款和月租金的銀行轉賬記錄或現金支付證明。

8.如有其他與房屋租賃相關的文件或材料，雙方應將其作為合同的附件。

附件材料應由甲方和乙方各自保留一份，作為