甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房地產交易法律風險補充協議書甲方（房地產買受人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房地產出賣人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、法律風險說明1.房地產權屬情況乙方保證所出售的房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛或法律限制。乙方應提供完整的房地產權證和必要的法律文件，證明其有權出售該房地產。2.法律合規性乙方保證該房地產交易符合國家法律法規及政策要求，不存在違法交易行為。乙方承諾在交易過程中，如實告知甲方可能存在的法律風險，并采取必要措施規避風險。二、風險承擔與處理1.權屬風險如因乙方提供的房地產權屬問題導致交易無效或產生法律糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.法律風險如因政策調整或法律法規變更導致交易無效或產生法律風險，雙方應協商解決，必要時乙方應承擔相應的法律責任。三、交易流程與時間1.簽訂合同雙方應在達成交易意向后，在______個工作日內簽訂正式的房地產買賣合同。2.付款與過戶甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付首付款，剩余款項在過戶手續辦理完畢后支付。乙方應在收到全部款項后______個工作日內協助甲方辦理過戶手續。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點雙方同意將爭議提交至______（具體地點）的人民法院管轄。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供該房地產的詳細法律文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。有權在交易過程中對房地產進行實地考察，了解房地產的真實情況。義務：在交易過程中，如實告知乙方自己的真實購買目的和資金來源。按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。如因甲方原因導致交易延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：保證所出售的房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。提供完整的房地產法律文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在簽訂購房合同后，有權要求乙方提供房地產的詳細法律文件和產權證明。乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）配合甲方進行房地產的實地檢驗。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的房地產權屬清晰、無法律糾紛以及國家相關法律法規為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供合法的產權證明等。七、付款方式與期限1.預付款在簽訂購房合同后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房地產過戶手續辦理完畢后______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付款項的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供房地產或提供虛假信息，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽