2025商業大廈物業管理合同模板合同編號：字第號簽訂地點：省市區簽訂日期：年月日本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（委托方）：商業大廈有限公司地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（物業管理公司）：物業服務有限公司地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為商業大廈的合法所有權人，乙方具備為商業大廈提供物業管理服務的專業能力，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條物業管理范圍乙方負責對商業大廈的以下區域及設施進行管理：公共區域：包括但不限于大堂、電梯廳、走廊、公共通道、休息區等。公共設施：包括但不限于電梯、消防系統、供水供電系統、照明系統、HVAC系統、監控系統等。停車場：包括停車場的秩序維護、清潔和日常維護。綠化區域：包括內外部綠化帶、花園的維護和日常管理。其他區域：根據甲方要求，乙方需協助管理的其他區域或設施。乙方應按照相關法律法規及行業標準，確保上述區域的整潔、安全和高效運作。第二條雙方的權利與義務甲方的責任：按時足額支付物業服務費用。提供乙方管理所需的必要協助，包括但不限于場地、人員配合等。負責處理重大物業管理事項，如重大維修、改造或涉及公共安全的事件。監督乙方的物業服務，并提出合理建議。乙方的責任：按合同約定提供專業的物業服務，確保管理區域的正常運作。維護公共設施，及時處理設備故障，確保設施的完好性。保障管理區域的安全，實施24小時安全監控，定期進行安全巡查。提供清潔服務，確保公共區域的整潔衛生，定期進行消毒和垃圾清運。協助管理商業大廈的日常事務，包括客戶投訴處理、訪客接待等。第三條物業服務標準清潔服務：每周至少進行次全面清潔，包括地面、墻面、玻璃等。安全服務：24小時安全監控，每班次至少有名保安人員巡邏。維修服務：接到報修后，一般維修在小時內完成，緊急維修在小時內處理。綠化維護：定期修剪綠化植物，保持花草樹木的健康生長，每年至少進行次施肥和病蟲害防治。停車場管理：維持停車場秩序，確保車輛的安全，提供完善的停車管理系統。第四條費用與支付物業服務費用：甲方每月支付乙方物業服務費用為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：甲方應于每月日前將費用轉賬至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬號：開戶名：發票：乙方應在收到款項后日內向甲方提供合法的增值稅發票。第五條合同變更與解除變更：如需變更合同內容，雙方應協商一致，并以書面形式確認。解除：在合同期限內，如一方因不可抗力或對方嚴重違約導致無法履行合同，可提前日書面通知對方解除合同。終止后安排：合同終止后，雙方應妥善處理交接事宜，確保物業管理平穩過渡。第六條違約責任一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。若甲方未按時支付物業服務費用，每逾期一日，需按逾期金額的‰支付違約金。第七條不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應及時協商解決，并根據事件的影響程度，部分或全部免除責任。任何一方在不可抗力事件發生后，應在日內書面通知對方，并提供相關證明。第八條通知與通訊本合同項下的所有通知均以書面形式發送，并以雙方確認的地址為準。地址或聯絡方式的變更需提前日以書面形式通知對方，否則相關通知仍視為有效。第九條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。合同期滿后，雙方可協商續簽。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章