2025年廣州市個人房屋租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在廣東省廣州市簽訂：甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）身份碼：地址：聯絡方式：乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）身份碼：地址：聯絡方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用一事，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于廣東省廣州市區路號棟單元室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房產證號為。房屋的附屬設施和設備詳見附件《房屋附屬設施和設備清單》。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“到期日”）止。合同期滿后，乙方如需繼續租賃該房屋，應于合同期屆滿前日以書面形式向甲方提出續租申請。甲方應在收到申請后日內予以書面答復。如雙方達成續租協議，應另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按支付，支付方式為（現金/銀行轉賬）。首期租金應于年月日前支付，后續租金應于每期日前支付。甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據，并在個工作日內向乙方提供相應的發票。第四條押金乙方應在簽訂本合支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保證乙方在租賃期間履行本合同的義務。押金在租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且該房屋及其附屬設施處于完好狀態，則甲方應全額退還押金（不計利息）。如乙方有違約行為或造成房屋損壞，甲方有權從押金中扣除相應損失費用。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務甲方有權要求乙方按時支付租金及相關費用，并有權要求乙方遵守本合同的約定，合理使用該房屋及其附屬設施。甲方應保證其出租的房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態，并在租賃期間內，不得單方面提高租金或改變房屋用途。在租賃期間，甲方不得無故提前收回該房屋，除非乙方存在嚴重違約行為，且甲方已按本合同約定的程序通知乙方并給予合理期限改正。甲方應為乙方提供該房屋的相關權屬證明，并協助乙方辦理居住證（如需）。乙方的權利與義務乙方有權在租賃期間內合理使用該房屋及其附屬設施，并享有該房屋的使用權。乙方應按時支付租金及相關費用，并不得以任何理由拖延支付。乙方應愛護該房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞房屋主體結構或附屬設施。如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償損失。乙方應遵守國家法律法規及該房屋所在小區的管理規定，不得在租賃期間內進行違法活動，不得擾鄰，不得擅自改變房屋用途。乙方不得將該房屋轉租、轉借或以其他形式交由他人使用，否則視為違約。第六條費用承擔租賃期間，該房屋的物業管理費、水費、電費、燃氣費、垃圾處理費、電視收視費等由乙方承擔，費用標準以相關部門或物業管理單位的通知為準。房屋的維修費用：如因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔；如因房屋自然老化或不可抗力原因導致的損壞，維修費用由甲方承擔。第七條轉租及續租乙方不得將該房屋轉租、轉借或以其他形式交由他人使用。如乙方擅自轉租或轉借，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。合同期滿后，乙方如需續租，應提前日以書面形式通知甲方，并在協商一致后簽訂書面續租合同。第八條合同的解除雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同：a.未按約定支付租金或相關費用，逾期超過日的；b.擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋的；c.利用該房屋進行違法活動；d.拖欠押金或租金，導致甲方無法履行合同義務；e.未經甲方書面同意，擅自拆除、改動房屋結構或附屬設施。甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：a.未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋；b.甲方擅自提高租金標準；c.甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。第九條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應向另一方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應賠償守約方的實際損失。乙方提前退租或甲方提前收回房屋的，應按如下方式處理：a.如因乙方提前退租，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方補足未到期部分的租金損失；b.如因甲方提前收回房屋，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金。第十條通知與送達本合同履行過程中，任何一方的通知或書面文件應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件或親自送達。雙方確認上述送達方式的通知一經發出，即視為已送達。雙方的聯系地址及聯絡方式如有變更，應在變更后日內書面通知對方。否則，按原地址或方式送達的通知視為有效。第十一條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。附件：《房屋附屬設施和設備清單》甲方（簽字）：日期：年