甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

法拍房交易瑕疵免責與后續保障合同甲方（買受人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（拍賣人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易瑕疵免責1.甲方在購買法拍房時，已充分了解并接受房屋可能存在的瑕疵，包括但不限于產權糾紛、歷史遺留問題、建筑質量問題等。2.乙方在拍賣過程中已盡到告知義務，甲方承諾在購買前自行核實房屋情況，并對自身決策負責。二、后續保障1.乙方承諾在交易完成后，協助甲方辦理過戶手續，確保甲方順利取得房屋產權。2.對于房屋存在的瑕疵，乙方將在拍賣公告中明確告知，并承諾在交易完成后的一定期限內（具體時長）內，協助甲方解決因瑕疵產生的相關問題。三、交易數量與價格1.交易數量甲方購買的法拍房數量為______套。實際交易數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在拍賣成交后______天（具體時長）發出。2.交易單價與總價法拍房的單價為______元/平方米，總價預計為______元（大寫：______），該總價根據拍賣成交時的面積計算得出，最終總價以實際成交面積和相應單價結算為準。四、交房時間與地點1.交房時間乙方應在拍賣成交后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付給甲方。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的地址，具體地址為______（詳細地址）。五、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責將房屋交付時，確保房屋及附屬設施完好無損。2.運輸責任乙方承擔將房屋交付至甲方指定地址的費用和風險。在運輸過程中如發生房屋損壞等情況，乙方應及時修復或更換，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方出售的法拍房進行實地查看和調查，如發現房屋存在未披露的瑕疵，有權拒絕購買或要求乙方承擔相應責任。有權在交易完成后的一定期限內（具體時長）內，要求乙方解決房屋存在的瑕疵問題。義務：在交易過程中，如實告知乙方房屋的實際狀況，包括但不限于產權、債務、維修記錄等。按照合同約定支付購房款，并配合乙方辦理過戶手續。2.乙方權利與義務權利：在交易完成后，有權要求甲方按照合同約定支付購房款。如因甲方原因導致交易延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量交付房屋。對房屋存在的瑕疵進行披露，并在必要時提供相關證明材料。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在收到房屋后，應在______個工作日內（具體時長）內對房屋進行驗收，可以采用自行檢查或委托第三方機構進行檢查。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋狀況、產權清晰、無債務負擔等要求為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如退還購房款等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋交付并經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋保管費用、維修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在未披露的瑕疵，應退還甲方已支付的購房款，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。