2025年深圳市商品房買賣合同模板深圳市商品房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省深圳市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方擁有位于深圳市區路號的的商品房（以下簡稱“該商品房”）的所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該商品房，雙方依據《中華人民共和國民法典》《城市房地產管理法》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一部分商品房的基本情況1.1商品房位置及面積該商品房位于深圳市區路號單元層號（以下簡稱“該商品房”），戶型為，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。1.2土地使用權及商品房所有權甲方保證對該商品房擁有完整的土地使用權及所有權，并已取得《不動產權證書》（證書編號：）。該商品房的土地使用權年限為年，自年月日起至年月日止。1.3商品房的用途該商品房的用途為，乙方承諾將其用于用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商品房的用途。第二部分商品房的價格2.1商品房總價款雙方約定該商品房的總價格為人民幣元整（大寫：元）。該價格已包括該商品房的建筑安裝成本、土地使用權價款、稅費及其他相關費用。2.2付款方式乙方應按照以下方式支付該商品房的總價格：（1）首期付款：人民幣元整（大寫：元），應于年月日前支付至甲方指定賬戶。（2）二期付款：人民幣元整（大寫：元），應于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）余款：人民幣元整（大寫：元），應于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：2.3定金處理如乙方未按約定支付定金或首期付款，甲方有權解除本合同，并將乙方已支付的定金不予退還。第三部分商品房的交付3.1交付時間甲方承諾于年月日前將該商品房交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方原因導致延期交付，甲方將提前通知乙方，并協商新的交付日期。3.2交付條件該商品房交付時應具備以下條件：（1）該商品房已取得《深圳市建設工程竣工驗收備案表》；（2）該商品房已取得《不動產權證書》；（3）該商品房已完成室內裝修并通過相關部門的驗收。3.3交付驗收乙方在接收該商品房時應進行現場驗收，并簽署《商品房交付驗收單》。如乙方在驗收過程中發現質量問題或瑕疵，應立即通知甲方，并由雙方協商解決。第四部分權屬轉移登記4.1權屬轉移登記雙方約定在該商品房交付后日內，共同向深圳市不動產登記中心申請辦理該商品房的權屬轉移登記手續。甲方應協助乙方提供辦理權屬轉移登記所需的全部資料。4.2違約責任如因甲方原因導致權屬轉移登記未能在約定時間內完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金標準為每日元。如因乙方原因導致延誤，乙方應自行承擔相應責任。第五部分違約責任5.1買方違約責任（1）如乙方未按約定支付款項，應按逾期金額每日‰向甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時間辦理權屬轉移登記手續，應向甲方支付違約金，違約金標準為每日元。5.2賣方違約責任（1）如甲方未按約定時間交付該商品房，應按乙方已付房價款的日‰向乙方支付違約金。（2）如甲方未按約定時間辦理權屬轉移登記手續，應向乙方支付違約金，違約金標準為每日元。5.3合同解除如任何一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償其遭受的全部損失。第六部分其他約定6.1補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。6.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，任何一方可向深圳市人民法院提起訴訟。第七部分合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）